Gepflegte Wohnung mit zwei Loggien im Würmtal

Hochparterre zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82152

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

49.375 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie gleich zwei Loggien: Eine Ost Loggia für die Morgensonne und eine West Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt – ein Plus an Wohnqualität, das bei Bewohnern sehr geschätzt wird.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Einzelstellplatz mit einer abschließbaren Gitterbox in der Tiefgarage, gelegen in einem separaten Garagenhaus – komfortabel, wettergeschützt und besonders in dieser Lage äußerst gefragt.

Eine gepflegte, gut vermietete 3 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien, Tiefgaragen Einzelstellplatz und hervorragender Lage in einem der begehrtesten Standorte im Südwesten Münchens – eine nachhaltige Investition mit Zukunftsperspektive.

Ausstattung Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminat- oder Parkettböden ausgestattet.

Lage Planegg Martinsried zählt zu den renommiertesten Wissenschafts und Wirtschaftsstandorten im Münchner Umland. Der Campus Martinsried mit seinen zahlreichen hochwertigen Arbeitgebern aus Forschung, Biotechnologie und Medizin befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Die Busanbindung bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zur S Bahn (Planegg) sowie zur U Bahn, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch das gesamte Umland hervorragend erreichbar sind. Es ist geplant, dass ab ca. 2027 die U6 bis Martinsried erweitert wird. Gleichzeitig laden das Würmtal und die umliegenden Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 395.000,00 € zzgl. TG-Einzel 15.000,00 € = Gesamt 410.000,00 €

Objektbeschreibung Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Planegg Martinsried, eingebettet in das idyllische Würmtal. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als solide Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie gleich zwei Loggien: Eine Ost Loggia für die Morgensonne und eine West Loggia, die zum Entspannen in der Abendsonne einlädt – ein Plus an Wohnqualität, das bei Bewohnern sehr geschätzt wird. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Einzelstellplatz mit einer abschließbaren Gitterbox in der Tiefgarage, gelegen in einem separaten Garagenhaus – komfortabel, wettergeschützt und besonders in dieser Lage äußerst gefragt. Eine gepflegte, gut vermietete 3 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien, Tiefgaragen Einzelstellplatz und hervorragender Lage in einem der begehrtesten Standorte im Südwesten Münchens – eine nachhaltige Investition mit Zukunftsperspektive. Ausstattung Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminat- oder Parkettböden ausgestattet. Lage Planegg Martinsried zählt zu den renommiertesten Wissenschafts und Wirtschaftsstandorten im Münchner Umland. Der Campus Martinsried mit seinen zahlreichen hochwertigen Arbeitgebern aus Forschung, Biotechnologie und Medizin befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die Busanbindung bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zur S Bahn (Planegg) sowie zur U Bahn, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch das gesamte Umland hervorragend erreichbar sind. Es ist geplant, dass ab ca. 2027 die U6 bis Martinsried erweitert wird. Gleichzeitig laden das Würmtal und die umliegenden Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Kaufpreis Wohnung: 395.000,00 € zzgl. TG-Einzel 15.000,00 € = Gesamt 410.000,00 €