Provisionsfrei Helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, gepflegter Lage bei Köln

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Bequem über einen Aufzug erreichen Sie die 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer/Arbeitszimmer, die moderne Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein stilvoll erneuertes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche runden das Raumangebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht sonnige Stunden und eine entspannte Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Die umfassende Modernisierung hat die Wohnung in einen modernen Zustand versetzt. Hochwertige Designböden in Holzoptik und moderne Fliesen schaffen ein zeitgemäßes, ansprechendes Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst, während die gemeinschaftlich nutzbaren Grünanlagen zum Entspannen einladen. Ein barrierearmer Zugang zum Gebäude und zu den Wohnungen ermöglicht zudem komfortables Wohnen für jede Altersgruppe.

Diese helle, modernisierte Wohnung vereint Komfort, Stil und eine attraktive Lage. Sie eignet sich hervorragend als Eigenheim oder Kapitalanlage und verspricht ein sofortiges Wohlfühlgefühl für ihre neuen Bewohner.

Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Markise, elektrische Rolläden in mehreren Zimmern, Designböden in Holzoptik, zeitlose Fließenböden, hohe Decken (Höhe: 2,46m), Waschmaschine und Wäschetrockner (Markengeräte) gegen Ablöse abzugeben, 3 hohe IKEA-Schränke (Höhe: 2,36m) gegen Ablöse abzugeben

Lage Die Immobilie liegt in der rund 52.473 Einwohner zählenden Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis, genauer im ruhigen und dennoch verkehrsgünstig angebundenen Ortsteil Königsdorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke, Banken und eine Postfiliale sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Entlang der Aachener Straße befinden sich darüber hinaus zahlreiche Restaurants und Imbisse, die das vielseitige Angebot abrunden. Der Königsdorfer Forst in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Kölner Innenstadt nur rund 12 km entfernt liegt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 190 m entfernt, und die S-Bahnstation „Frechen-Königsdorf“ erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß. Von dort bringt Sie die Linie S19 in etwa 17 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A1 und A4 in komfortabler Reichweite.

Objektbeschreibung Diese rund 80 m² große, helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und begeistert durch ganztägig lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend modernisiert und überzeugt mit hochwertigem Designboden, neuen Fliesen sowie einer Einbauküche aus 2020. Hier erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einer sehr gefragten Lage von Frechen-Königsdorf. Bequem über einen Aufzug erreichen Sie die 2. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer/Arbeitszimmer, die moderne Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein stilvoll erneuertes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche runden das Raumangebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Balkon verspricht sonnige Stunden und eine entspannte Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Die umfassende Modernisierung hat die Wohnung in einen modernen Zustand versetzt. Hochwertige Designböden in Holzoptik und moderne Fliesen schaffen ein zeitgemäßes, ansprechendes Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst, während die gemeinschaftlich nutzbaren Grünanlagen zum Entspannen einladen. Ein barrierearmer Zugang zum Gebäude und zu den Wohnungen ermöglicht zudem komfortables Wohnen für jede Altersgruppe. Diese helle, modernisierte Wohnung vereint Komfort, Stil und eine attraktive Lage. Sie eignet sich hervorragend als Eigenheim oder Kapitalanlage und verspricht ein sofortiges Wohlfühlgefühl für ihre neuen Bewohner. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten, elektrische Markise, elektrische Rolläden in mehreren Zimmern, Designböden in Holzoptik, zeitlose Fließenböden, hohe Decken (Höhe: 2,46m), Waschmaschine und Wäschetrockner (Markengeräte) gegen Ablöse abzugeben, 3 hohe IKEA-Schränke (Höhe: 2,36m) gegen Ablöse abzugeben Lage Die Immobilie liegt in der rund 52.473 Einwohner zählenden Stadt Frechen im Rhein-Erft-Kreis, genauer im ruhigen und dennoch verkehrsgünstig angebundenen Ortsteil Königsdorf. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheke, Banken und eine Postfiliale sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Entlang der Aachener Straße befinden sich darüber hinaus zahlreiche Restaurants und Imbisse, die das vielseitige Angebot abrunden. Der Königsdorfer Forst in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Kölner Innenstadt nur rund 12 km entfernt liegt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 190 m entfernt, und die S-Bahnstation „Frechen-Königsdorf“ erreichen Sie in rund 10 Minuten zu Fuß. Von dort bringt Sie die Linie S19 in etwa 17 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A1 und A4 in komfortabler Reichweite.