belle Etage Mit 3 Zimmern Und Balkon - Top Grundriss - Nahe Der Kö

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40215

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.700 €

pro m²

Beschreibung

Das weiss geflieste Bad mit Dusche ergänzt den ansprechenden Grundriss. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs.

Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Ideal für Eigennutzer und eine aus unserer Sicht sichere Investition für Kapitalanleger.

Wir verkaufen alle Wohneinheiten in diesem Haus: EG vermietet 1.OG vermietet - könnte frei werden 2.OG RESERVIERT 3.OG RESERVIERT 4.OG RESERVIERT DG - FREI - wird zusammen mit dem Spitzboden verkauft Diese Wohnung wird frei sobald die Mieterin eine neue Wohnung gefunden hat. Gesucht wird eine kleinere Wohnung mit ca. 45-50qm, in guter Lage.

Ausstattung

Bad weiss gefliest mit Dusche
Wände Raufaser und weiss gestrichen
Boden Laminat
gepflegte Wohnung
sehr nette und solvente Mieterin
Gasetagenheizung
Treppenhaus sehr gepflegt
nur eine Wohnung je Etage

Lage Die Jahnstraße liegt im beliebten Stadtteil Friedrichstadt, nur wenige Schritte von der berühmten Königsallee („Kö“) entfernt. Hier wohnen Sie im Zentrum Düsseldorfs – mit allen Vorteilen einer urbanen Metropole und gleichzeitig in einer ruhigen Einbahnstraße.

Einkauf & Lifestyle: Kö, Schadowstraße und Altstadt in unmittelbarer Nähe. Kultur & Freizeit: Rheinuferpromenade, Museen und Restaurants bequem erreichbar.

Verkehr: Straßenbahn- und U-Bahnanschlüsse fußläufig, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Flughafen in ca. 20 Minuten. Wohnumfeld: Urban, aber angenehm ruhig und gut vermietbar.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur einer Wohneinheit pro Etage – ein klares Plus an Privatsphäre. Mit ca. 70m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung, hellen Räumen und das zum ruhigen zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Das weiss geflieste Bad mit Dusche ergänzt den ansprechenden Grundriss. Ob zur späteren Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs. Eine seltene Gelegenheit in bester Innenstadtlage: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Ideal für Eigennutzer und eine aus unserer Sicht sichere Investition für Kapitalanleger. Wir verkaufen alle Wohneinheiten in diesem Haus: EG vermietet 1.OG vermietet - könnte frei werden 2.OG RESERVIERT 3.OG RESERVIERT 4.OG RESERVIERT DG - FREI - wird zusammen mit dem Spitzboden verkauft Diese Wohnung wird frei sobald die Mieterin eine neue Wohnung gefunden hat. Gesucht wird eine kleinere Wohnung mit ca. 45-50qm, in guter Lage. Ausstattung * Bad weiss gefliest mit Dusche * Wände Raufaser und weiss gestrichen * Boden Laminat * gepflegte Wohnung * sehr nette und solvente Mieterin * Gasetagenheizung * Treppenhaus sehr gepflegt * nur eine Wohnung je Etage Lage Die Jahnstraße liegt im beliebten Stadtteil Friedrichstadt, nur wenige Schritte von der berühmten Königsallee („Kö“) entfernt. Hier wohnen Sie im Zentrum Düsseldorfs – mit allen Vorteilen einer urbanen Metropole und gleichzeitig in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkauf & Lifestyle: Kö, Schadowstraße und Altstadt in unmittelbarer Nähe. Kultur & Freizeit: Rheinuferpromenade, Museen und Restaurants bequem erreichbar. Verkehr: Straßenbahn- und U-Bahnanschlüsse fußläufig, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Flughafen in ca. 20 Minuten. Wohnumfeld: Urban, aber angenehm ruhig und gut vermietbar. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei angeboten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: wird evtl. FREI

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

belle Etage Mit 3 Zimmern Und Balkon - Top Grundriss - Nahe Der Kö

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon