Flexible Neubau-Einheit mit Terrasse, Carport und Stellplatz – wohnwirtschaftliche Nutzung möglich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88339

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

2026

Baujahr

Beschreibung

Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für eine vergleichbare Nutzung. Gemäß Teilungserklärung wird eine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht ausgeschlossen und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Nutzung der Einheit.

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige Neubauausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Wichtiger Hinweis: Die Einheit ist baurechtlich als Büro genehmigt und nicht als Wohnung ausgewiesen. Die Teilungserklärung schließt eine wohnwirtschaftliche Nutzung jedoch nicht aus. Erwerber sollten ihre beabsichtigte Nutzung im Einzelfall vorab mit der zuständigen Baubehörde abstimmen.

Ausstattung • Terrasse • Personenaufzug • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Elektrische Verschattung • Kellerraum • Außenstellplatz • Carport • Wallbox

Lage Das Neubauprojekt befindet sich am Schorrenweg 24 im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B30 sind die Städte Ravensburg, Weingarten, Biberach und Ulm schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge des naturnahen Wohnens im attraktiven Oberschwaben.

Die Kurstadt Bad Waldsee mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen, Seen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Wege zu den regionalen Zentren und naturnahem Wohnen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Bauträgers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen der Planung, Ausstattung, Flächen, technischen Ausführung sowie behördlich bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten.

Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen, die Teilungserklärung, die Baubeschreibung sowie die genehmigten Pläne. Visualisierungen, Ansichten, Illustrationen und Möblierungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss des Neubauprojekts entsteht diese moderne und vielseitig nutzbare Einheit mit ca. 30,01 m² Nutzfläche. Die durchdachte Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und die vorgelagerte Terrasse schaffen ein helles und angenehmes Ambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für eine vergleichbare Nutzung. Gemäß Teilungserklärung wird eine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht ausgeschlossen und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Nutzung der Einheit. Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige Neubauausstattung, die energieeffiziente Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wichtiger Hinweis: Die Einheit ist baurechtlich als Büro genehmigt und nicht als Wohnung ausgewiesen. Die Teilungserklärung schließt eine wohnwirtschaftliche Nutzung jedoch nicht aus. Erwerber sollten ihre beabsichtigte Nutzung im Einzelfall vorab mit der zuständigen Baubehörde abstimmen. Ausstattung • Terrasse • Personenaufzug • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Elektrische Verschattung • Kellerraum • Außenstellplatz • Carport • Wallbox Lage Das Neubauprojekt befindet sich am Schorrenweg 24 im Bad Waldseer Teilort Gaisbeuren. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B30 sind die Städte Ravensburg, Weingarten, Biberach und Ulm schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge des naturnahen Wohnens im attraktiven Oberschwaben. Die Kurstadt Bad Waldsee mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen, Seen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzer Wege zu den regionalen Zentren und naturnahem Wohnen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Bauträgers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen der Planung, Ausstattung, Flächen, technischen Ausführung sowie behördlich bedingte Anpassungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen, die Teilungserklärung, die Baubeschreibung sowie die genehmigten Pläne. Visualisierungen, Ansichten, Illustrationen und Möblierungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten.