Viel Platz für den Alltag: 4-Zimmer-Wohnung in Gifhorn
Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518
Kaufpreis
182.500 €
4
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.051 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 89 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und verteilt sich auf vier helle Zimmer im zweiten Obergeschoss eines 1979 errichteten Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen in einer gepflegten Umgebung. Ergänzend dazu sorgt die bewährte Raumaufteilung für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche, die sich ideal an verschiedene Lebensentwürfe anpasst. Das Objekt präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard und bietet durch die durchgeführten Modernisierungen eine zeitgemäße Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft in Gifhorn, die durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Buslinien 110 und 120 besticht. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen in direkter Nähe.
Lage
ruhige Lage am Ende der Sackgasse
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 182.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.250 €)
- 780 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.500 €)
- 694 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.750 €)
- 607 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 6 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
182.500 €