Traum-Penthouse: ca. 115 m² Wohnfläche + ca. 35 m² Dachboden & große Dachterrasse
Penthouse zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518
Kaufpreis
330.000 €
3
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
2.870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2017). Sie bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, einem modernen Bad mit begehbarer Dusche und Wanne sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, die Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit und die hochwertige Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl.
Ein Highlight ist der ca. 35 m² große, zur Wohnung gehörende Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Dachterrasse
- Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Dachboden ca 35 qm
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit aller relevanten Infrastruktur.
Sonstiges
Weitere Information und Unterlagen gibt es auf Anfrage.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers/Dritter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
330.000 €