Komfortable 4 Zi.-DG-ETW mit Fahrstuhl - Dachterrasse - Garage - Carport in Gifhorn-Innenstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Innenstadtlage - große Dachterrasse - Fahrstuhl - Garage - Carport - Einbauküche

Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreicht man ganz bequem über den Fahrstuhl des Hauses. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist durchdacht und ansprechend.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Gemütliche Kochabende mit Freunden sind hier wunderbar möglich. Der Essbereich geht fließend in den Kochbereich über. An warmen Sommertagen kann auch die große Dachterrasse genutzt werden. Diese ist vom Wohnbereich über ein großes Fensterschiebeelement zu betreten.

Im hinteren Bereich gibt es insgesamt 3 Zimmer. Das Dusch- und Wannenbad verfügt über 2 Waschbecken. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Hier ist auch die eigene Gasbrennwertheizung untergebracht.

Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es zwei Räume unterschiedlicher Größe. Eine tolle Abstellfläche für alles, was gut verstaut sein will.

Eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor und ein Carport komplettieren das Immobilienangebot.

Wichtiger Hinweis: Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Ganz wichtig ist, dass Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Sie erhalten dann 2 E-Mails von uns mit wichtigen Informationen zum Download des Exposés. Nach dem Download des Exposés prüfen Sie bitte die Lage und teilen uns mit, ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch kaufen.

Bitte prüfen Sie vorab, ob die Finanzierung des angegebenen Kaufpreises gesichert ist. Reservierungen können erst nach Vorlage einer vorbehaltslosen Finanzierungsbestätigung erfolgen.

Ausstattung Die Eigentumswohnung hat folgende Merkmale:

Innenstadtlage
Fahrstuhl
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
3 Schlafräume
große Dachterrasse in Südwestausrichtung
Tageslicht Dusch- und Wannenbad
Gäste-WC
2 Abstellräume im ausgebauten Spitzboden
teilweise Fußbodenheizung
Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben)
eigenes Gasbrennwertgerät
eigene Gas, Wasser- und Stromzähler
Garage mit elektrisch betriebenen Tor
Carport

Lage Die gehoben ausgestattete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gifhorner Innenstadt. Die Fußgängerzone liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Bundesstraßen 4 und 188 ist gut.

Sonstiges Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Objektbeschreibung Innenstadtlage - große Dachterrasse - Fahrstuhl - Garage - Carport - Einbauküche Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreicht man ganz bequem über den Fahrstuhl des Hauses. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist durchdacht und ansprechend. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Gemütliche Kochabende mit Freunden sind hier wunderbar möglich. Der Essbereich geht fließend in den Kochbereich über. An warmen Sommertagen kann auch die große Dachterrasse genutzt werden. Diese ist vom Wohnbereich über ein großes Fensterschiebeelement zu betreten. Im hinteren Bereich gibt es insgesamt 3 Zimmer. Das Dusch- und Wannenbad verfügt über 2 Waschbecken. Im Hauswirtschaftsraum sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Hier ist auch die eigene Gasbrennwertheizung untergebracht. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es zwei Räume unterschiedlicher Größe. Eine tolle Abstellfläche für alles, was gut verstaut sein will. Eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor und ein Carport komplettieren das Immobilienangebot. Wichtiger Hinweis: Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Ganz wichtig ist, dass Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Sie erhalten dann 2 E-Mails von uns mit wichtigen Informationen zum Download des Exposés. Nach dem Download des Exposés prüfen Sie bitte die Lage und teilen uns mit, ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch kaufen. Bitte prüfen Sie vorab, ob die Finanzierung des angegebenen Kaufpreises gesichert ist. Reservierungen können erst nach Vorlage einer vorbehaltslosen Finanzierungsbestätigung erfolgen. Ausstattung Die Eigentumswohnung hat folgende Merkmale: - Innenstadtlage - Fahrstuhl - offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - 3 Schlafräume - große Dachterrasse in Südwestausrichtung - Tageslicht Dusch- und Wannenbad - Gäste-WC - 2 Abstellräume im ausgebauten Spitzboden - teilweise Fußbodenheizung - Außenrollläden (teilweise elektrisch betrieben) - eigenes Gasbrennwertgerät - eigene Gas, Wasser- und Stromzähler - Garage mit elektrisch betriebenen Tor - Carport Lage Die gehoben ausgestattete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Gifhorner Innenstadt. Die Fußgängerzone liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an die Bundesstraßen 4 und 188 ist gut. Sonstiges Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.