Exklusive Altbau-Etage in bester Innenstadtlage von Freiburg

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79098

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

5.682 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit verfügt über zwei moderne Bäder mit Duschen, sowie zwei voll ausgestattete Küchen – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Charakteristisch sind, neben der traumhaften Lage, die hohen Decken, das edle Parkett und die glatt gespachtelten Wände.

Ein besonderes Plus sind zudem die beiden Tiefgaragenstellplätze in der nahegelegenen Schlossberggarage, die komfortables und sicheres Parken inmitten der Innenstadt ermöglichen. Die beiden Stellplätze können zu je € 35.000 erworben werden und sind unmittelbar vom Haus aus zu erreichen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs zu realisieren.

ACHTUNG: Momentan ist die Einheit juristische eine Gewerbe-/Bürofläche, die nicht zu Wohnzecken dient. Eine Umwandlung zur Wohnung ist nach Rücksprache möglich.

Lage Die Breisgaumetropole Freiburg, mit knapp 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität.

Die Herrenstraße selbst liegt unmittelbar am Oberlinden, einem bekannten Freiburg Platz samt mittelalterlichen Brunnen und Baumbestand.

Die Straßenbahn ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen.

Als ein Wohnquartier bietet die Freiburger Altstadt wohl alles was Sie sich wünschen können. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Kleine Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, die perfekte Kombination aus Stadtmitte und die Nähe zu Naherholungsgebieten zeichnen diese Wohngegend aus. Viel schöner Altbaubestand und die Bächle zieren das Straßenbild.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte Teileigentumsfläche befindet sich in zentraler Lage der Freiburger Innenstadt und überzeugt durch Lage und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Grundfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, einen großen Flur, zwei Bädern und aktuell noch zwei Küchen. Somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bei dieser Liegenschaft. Die Einheit verfügt über zwei moderne Bäder mit Duschen, sowie zwei voll ausgestattete Küchen – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Charakteristisch sind, neben der traumhaften Lage, die hohen Decken, das edle Parkett und die glatt gespachtelten Wände. Ein besonderes Plus sind zudem die beiden Tiefgaragenstellplätze in der nahegelegenen Schlossberggarage, die komfortables und sicheres Parken inmitten der Innenstadt ermöglichen. Die beiden Stellplätze können zu je € 35.000 erworben werden und sind unmittelbar vom Haus aus zu erreichen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs zu realisieren. ACHTUNG: Momentan ist die Einheit juristische eine Gewerbe-/Bürofläche, die nicht zu Wohnzecken dient. Eine Umwandlung zur Wohnung ist nach Rücksprache möglich. Lage Die Breisgaumetropole Freiburg, mit knapp 230.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit - und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Die Herrenstraße selbst liegt unmittelbar am Oberlinden, einem bekannten Freiburg Platz samt mittelalterlichen Brunnen und Baumbestand. Die Straßenbahn ist unmittelbar zu Fuß zu erreichen. Als ein Wohnquartier bietet die Freiburger Altstadt wohl alles was Sie sich wünschen können. Wer hier wohnt, möchte nicht mehr wegziehen. Kleine Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, die perfekte Kombination aus Stadtmitte und die Nähe zu Naherholungsgebieten zeichnen diese Wohngegend aus. Viel schöner Altbaubestand und die Bächle zieren das Straßenbild. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.