Meckenheim - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz, Carport und eigenem Garten
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340
Kaufpreis
394.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
3.031 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Meckenheim bietet Ihrer Familie viel Platz und Komfort.
Das Haus wurde 1987 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 200 Quadratmetern haben Sie genügend Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.
Mit insgesamt vier Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, welches zuletzt als großzügiges Schlafzimmer genutzt wurde.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der Garten bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und für Sie die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich 3-Zimmer und somit ausreichend Platz für Kinder-, Gästezimmer und Büro.
Des Weiteren gibt es ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick auf den Garten bietet.
Dazu kommt das oben erwähnte Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office zu schaffen.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport, was Ihnen ein bequemes Parken und Ihrem Fahrzeug einen sicheren Unterstand bietet.
Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen und Wege bereits vorhanden sind.
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen ca. 25,16 m²
Essen ca. 21,44 m²
Küche ca. 7,74 m²
Gäste-WC ca. 1,50 m²
Windfang ca. 3,54 m²
Abstellraum ca. 1,60 m²
Terrasse ca. 6,89 m²
Obergeschoss
Eltern ca. 19,52 m²
Kind 1 ca. 9,80 m²
Kind 2 13,96 m²
Bad ca. 6,63 m²
Abstellraum ca. 3,31 m²
Flur ca. 6,23 m²
Balkon ca. 2,91 m²
Gesamt ca. ca. 130,23 m²
Nutzfläche im wohnlich ausgebautem Dachgeschoss ca. 33 m²
Nutzfläche im Keller ca. 61 m²
Lage
Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rand des Naturparks Kottenforst-Waldville. Die ehemals bescheidene Kleinstadt wurde seit 1968 als Mittelpunktgemeinde gemäß dem Landesentwicklungsplan NRW ausgebaut. So entstanden stilvolle Wohngebiete mit großzügigen Freiflächen und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Hierbei legten die weitsichtigen Städtebauplaner besonderen Wert auf eine Trennung des Fahrzeug- und Fußgängerverkehrs sowie auf kurze Wege zwischen Wohn- und Arbeitsstätten bzw. Einkaufsmöglichkeiten. Die Anwohner schätzen die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum “Neuer Markt“ und der Hauptstraße in Alt-Meckenheim ebenso wie die guten Verkehrsanbindungen. Überwiegend wurden in diesem Wohngebiet kleinere Wohnanlagen mit gesondert platzierten Garagen erstellt. Die geschlossene Bauweise macht durch die begrünten Vorgärten einen sehr freundlichen Eindruck. Das Umfeld stellt sich insgesamt sehr gepflegt und übersichtlich dar. In wenigen Minuten ist die nahegelegene A 565 erreichbar. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen, Banken, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig und gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität.
Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518.
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 394.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.400 €)
- 1.684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.800 €)
- 1.497 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.200 €)
- 1.310 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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