Baubeginn im Herbst 2026 – Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Rohrdorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83101

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.331 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baubeginn im Herbst 2026 - Provisionsfrei für Käufer!

Haus A:

In attraktiver und zentraler Lage von Rohrdorf entsteht diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise. Das Bauvorhaben wird von einem erfahrenen regionalen Bauträger realisiert, der seit vielen Jahren erfolgreich mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammenarbeitet. Diese langjährigen Partnerschaften stehen für höchste Bauqualität, Zuverlässigkeit und eine sorgfältige Ausführung. Die Errichtung erfolgt im energieeffizienten KfW-55-Standard und verbindet nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten können – abhängig von den zum Kaufzeitpunkt gültigen Förderbedingungen und den persönlichen Voraussetzungen des Käufers – in Anspruch genommen werden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und praktisch geschnittener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Erker schafft ein angenehmes Wohnambiente und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie hohen Komfort.

Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll. Dank eines großzügigen Lichtgrabens entsteht hier ein heller, wohnlich nutzbarer Raum, der sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Fitnesszimmer nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus.

Eine ausführliche Baubeschreibung mit sämtlichen Ausstattungsmerkmalen, technischen Details und den vorgesehenen Materialien liegt vor und wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights auf einen Blick:

Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rohrdorf
Massive Ziegelbauweise
Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
Attraktive KfW Förderung möglich
Moderne Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Erfahrene regionale Bauträgergesellschaft
Langjährige Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben
Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Lichtdurchfluteter Erker
Sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Ankleide
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Heller, vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss durch Lichtgraben
Voll unterkellert
Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz

Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Wohnlage. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausführung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnqualität legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage von Rohrdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Der Ort vereint die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der reizvollen Landschaft des Chiemgaus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität für Familien.

Rohrdorf überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die umliegende Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Chiemsee sowie zahlreiche Seen, Berge und Skigebiete bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Rosenheim und genießen dennoch die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde im Chiemgau.

Objektbeschreibung Baubeginn im Herbst 2026 - Provisionsfrei für Käufer! Haus A: In attraktiver und zentraler Lage von Rohrdorf entsteht diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise. Das Bauvorhaben wird von einem erfahrenen regionalen Bauträger realisiert, der seit vielen Jahren erfolgreich mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region zusammenarbeitet. Diese langjährigen Partnerschaften stehen für höchste Bauqualität, Zuverlässigkeit und eine sorgfältige Ausführung. Die Errichtung erfolgt im energieeffizienten KfW-55-Standard und verbindet nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten können – abhängig von den zum Kaufzeitpunkt gültigen Förderbedingungen und den persönlichen Voraussetzungen des Käufers – in Anspruch genommen werden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger und praktisch geschnittener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Erker schafft ein angenehmes Wohnambiente und verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie hohen Komfort. Das voll unterkellerte Untergeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll. Dank eines großzügigen Lichtgrabens entsteht hier ein heller, wohnlich nutzbarer Raum, der sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Fitnesszimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt am Haus. Eine ausführliche Baubeschreibung mit sämtlichen Ausstattungsmerkmalen, technischen Details und den vorgesehenen Materialien liegt vor und wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Highlights auf einen Blick: * Neubau-Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Rohrdorf * Massive Ziegelbauweise * Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard * Attraktive KfW Förderung möglich * Moderne Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Erfahrene regionale Bauträgergesellschaft * Langjährige Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben * Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe * Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich * Lichtdurchfluteter Erker * Sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten * Separates Gäste-WC im Erdgeschoss * Zwei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Ankleide * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Heller, vielseitig nutzbarer Raum im Untergeschoss durch Lichtgraben * Voll unterkellert * Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und energieeffizientes Wohnen in einer attraktiven Wohnlage. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausführung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage von Rohrdorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Der Ort vereint die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der reizvollen Landschaft des Chiemgaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität für Familien. Rohrdorf überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahe gelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rosenheim, München und Salzburg. Der Bahnhof Rosenheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet optimale Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die umliegende Voralpenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Chiemsee sowie zahlreiche Seen, Berge und Skigebiete bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Rosenheim und genießen dennoch die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde im Chiemgau.