IHR 284 M² WOHNTRAUM MIT GARTEN-OASE - zwischen Burgkulisse und Lebensqualität in Eppstein!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65817

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

284 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

2.042 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort – es ist ein Gefühl!

Schon beim ersten Ankommen spürt man: Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Ort – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten, Erinnerungen und Lebensqualität. Hier treffen großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein einzigartiges Raumgefühl aufeinander. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert im Garten spielen, Freunde lange Sommerabende auf der Terrasse genießen und jeder Winkel Geborgenheit ausstrahlt.

Auf rund 284 m² entsteht ein Wohngefüge, das bewusst offen gedacht ist. Nicht als starre Aufteilung, sondern als flexibles System für unterschiedliche Lebensentwürfe – mit genügend Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig viel Platz für gemeinsames Leben. Elf Zimmer geben dabei nicht nur Struktur, sondern Spielraum, ohne dass es unübersichtlich wird.

Auch draußen setzt sich dieser Eindruck fort. Das Grundstück wirkt eher wie eine kleine private Oase als ein klassischer Gartenbereich – ein geschützter Ort, an dem man den Alltag wirklich draußen lässt. Die Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie, der Balkon bringt Grün ins Blickfeld, und Details wie Brunnen und Gartenhaus geben dem Ganzen eine persönliche, fast gewachsene Atmosphäre statt eines austauschbaren Außenbereichs.

Im Inneren entsteht Wärme nicht nur durch Ausstattung, sondern durch Stimmung. Der Kamin spielt dabei eine zentrale Rolle und macht Räume zu Treffpunkten, an denen Zeit an Bedeutung verliert. Ergänzt wird das Ganze durch moderne Technik, die im Hintergrund arbeitet und Komfort schafft, ohne sich aufzudrängen. Besonders interessant ist der separat nutzbare Anbau, der das Haus um echte Freiheit erweitert – ohne festzulegen, wofür er genutzt werden muss.

Die Umgebung rundet das Bild ab, ohne sich in den Vordergrund zu drängen: Eppstein-Vockenhausen verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit auf eine selten ausgewogene Weise. Zwischen Natur, Burgkulisse und guter Anbindung entsteht ein Lebensraum, der entschleunigt und gleichzeitig offen bleibt für alles, was außerhalb des Rückzugsortes wichtig ist.

Hier endet kein Tag – hier beginnt Zuhause wirklich!

Highlights: ++ Viel Raum für Leben und Freiheit ++ Ein großes Stück Grün für sich allein ++ Ein Zuhause mit Substanz: Fußbodenheizung & Kamin

GESAMTKAUFPREIS 600.000€ (Details siehe "Ausstattung")

Ausstattung Ein Zuhause mit Platz, Charakter und Lebensqualität im Grünen!

++ 6 Stellplätze (zzgl. 10.000€) ++ Einbauküche (zzgl. 10.000€) GESAMTKAUFPREIS: 600.000€

++ 11 Zimmer auf 284 m² ++ Flexible Raumnutzung ++ Großzügiges 667 m² Grundstück ++ 2 Badezimmer & 2 WCs

++ Gartenhaus ++ Eigener Brunnen ++ 2 Terrassen ++ Balkon ++ Dachboden

++ Umfassende Modernisierung und Umbau 2004

++ Fußbodenheizung ++ Kamin ++ PV-Anlage (2010) ++ Luft-Wärmepumpe mit Solarthermie

++ Naturnahe Wohnqualität direkt am Dattenbach ++ Perfekte Familienfreundlichkeit ++ Starke Verkehrsanbindung nach Frankfurt & Wiesbaden

Lage Wohnen zwischen Naturidylle und perfekter Anbindung!

Wo der Dattenbach leise vorbeiplätschert und die historische Burg über den Dächern wacht, entsteht ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirken lässt.

Im beliebten Eppstein-Vockenhausen verbindet diese Lage naturnahe Ruhe mit einer außergewöhnlich familienfreundlichen Infrastruktur. Spazierwege entlang des Dattenbachs, Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie kurze Wege zu Schule und Betreuung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Die imposante Burg Eppstein verleiht der Umgebung ihren ganz besonderen Charme und macht jeden Spaziergang durch die historische Burgstadt zu einem kleinen Erlebnis. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie bequem direkt Frankfurt, während auch Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in komfortabler Nähe wie Schulen und Freizeitangebote – eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen auf besondere Weise vereint.

Hier wohnen Sie nicht einfach nur – hier genießen Sie Lebensqualität.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0157 / 5537 2690 oder schreiben uns an: mario.tolic@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr ist als ein Ort – es ist ein Gefühl! Schon beim ersten Ankommen spürt man: Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Ort – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten, Erinnerungen und Lebensqualität. Hier treffen großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein einzigartiges Raumgefühl aufeinander. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert im Garten spielen, Freunde lange Sommerabende auf der Terrasse genießen und jeder Winkel Geborgenheit ausstrahlt. Auf rund 284 m² entsteht ein Wohngefüge, das bewusst offen gedacht ist. Nicht als starre Aufteilung, sondern als flexibles System für unterschiedliche Lebensentwürfe – mit genügend Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig viel Platz für gemeinsames Leben. Elf Zimmer geben dabei nicht nur Struktur, sondern Spielraum, ohne dass es unübersichtlich wird. Auch draußen setzt sich dieser Eindruck fort. Das Grundstück wirkt eher wie eine kleine private Oase als ein klassischer Gartenbereich – ein geschützter Ort, an dem man den Alltag wirklich draußen lässt. Die Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie, der Balkon bringt Grün ins Blickfeld, und Details wie Brunnen und Gartenhaus geben dem Ganzen eine persönliche, fast gewachsene Atmosphäre statt eines austauschbaren Außenbereichs. Im Inneren entsteht Wärme nicht nur durch Ausstattung, sondern durch Stimmung. Der Kamin spielt dabei eine zentrale Rolle und macht Räume zu Treffpunkten, an denen Zeit an Bedeutung verliert. Ergänzt wird das Ganze durch moderne Technik, die im Hintergrund arbeitet und Komfort schafft, ohne sich aufzudrängen. Besonders interessant ist der separat nutzbare Anbau, der das Haus um echte Freiheit erweitert – ohne festzulegen, wofür er genutzt werden muss. Die Umgebung rundet das Bild ab, ohne sich in den Vordergrund zu drängen: Eppstein-Vockenhausen verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit auf eine selten ausgewogene Weise. Zwischen Natur, Burgkulisse und guter Anbindung entsteht ein Lebensraum, der entschleunigt und gleichzeitig offen bleibt für alles, was außerhalb des Rückzugsortes wichtig ist. Hier endet kein Tag – hier beginnt Zuhause wirklich! Highlights: ++ Viel Raum für Leben und Freiheit ++ Ein großes Stück Grün für sich allein ++ Ein Zuhause mit Substanz: Fußbodenheizung & Kamin GESAMTKAUFPREIS 600.000€ (Details siehe "Ausstattung") Ausstattung Ein Zuhause mit Platz, Charakter und Lebensqualität im Grünen! ++ 6 Stellplätze (zzgl. 10.000€) ++ Einbauküche (zzgl. 10.000€) GESAMTKAUFPREIS: 600.000€ _________ ++ 11 Zimmer auf 284 m² ++ Flexible Raumnutzung ++ Großzügiges 667 m² Grundstück ++ 2 Badezimmer & 2 WCs ++ Gartenhaus ++ Eigener Brunnen ++ 2 Terrassen ++ Balkon ++ Dachboden ++ Umfassende Modernisierung und Umbau 2004 ++ Fußbodenheizung ++ Kamin ++ PV-Anlage (2010) ++ Luft-Wärmepumpe mit Solarthermie ++ Naturnahe Wohnqualität direkt am Dattenbach ++ Perfekte Familienfreundlichkeit ++ Starke Verkehrsanbindung nach Frankfurt & Wiesbaden Lage Wohnen zwischen Naturidylle und perfekter Anbindung! Wo der Dattenbach leise vorbeiplätschert und die historische Burg über den Dächern wacht, entsteht ein Zuhause, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirken lässt. Im beliebten Eppstein-Vockenhausen verbindet diese Lage naturnahe Ruhe mit einer außergewöhnlich familienfreundlichen Infrastruktur. Spazierwege entlang des Dattenbachs, Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie kurze Wege zu Schule und Betreuung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Die imposante Burg Eppstein verleiht der Umgebung ihren ganz besonderen Charme und macht jeden Spaziergang durch die historische Burgstadt zu einem kleinen Erlebnis. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie bequem direkt Frankfurt, während auch Wiesbaden in kurzer Zeit erreichbar ist. 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