Traumhaus mit dem Besonderem Etwas mit Garten und Doppelgarge

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63751

Kaufpreis

749.900 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.678 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der riesige Fernblick von den Balkonen und der Terrasse genießen Sie einen weiten Panoramablick über die Landschaft und erleben beeindruckende ein Ausblick, der dieser Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität verleiht.

Die großzügige Raumaufteilung von den 3 Etagen umfasst drei Badezimmer sowie helle Wohn- und Schlafräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone und zwei große Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Jeder Wohnbreich ist mit einem eigenen Eingang zugänglich

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird über eine Fußboden-Gasheizung beheizt. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum + 2 Stellplätze vor der Garage möglich.

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Großzügigkeit, Charakter und eine einmalige Aussicht zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen von Gelnhausen-Haitz und genießen jeden Tag ein einzigartiges Panorama in einem angenehmen Umfeld. Man hat die Möglichkeiten die untere und die mittlere Wohnung barrierefrei auszurichten.

Ausstattung Ca. 674 m² Grundstück Ca. 280 m² Wohnfläche 10 Zimmer Massive Bauweise Baujahr 1983 Repräsentativer moderner Stil Traumhafter, weitläufiger Fernblick 2 Balkone 2 Terrasse 3 Badezimmer 2 Küchen inklusive Jede Etage hat ihren eigenen Eingang Gasheizung neu 2023 Fußbodenheizung Doppelgarage Ruhige und begehrte Wohnlage in Gelnhausen-Haitz

Lage Ganz in der Nähe ist die A66 ca. 20km A45 Wunderbare Bus und Bahnanbindungen nach Gelnhausen-Mitte, Frankfurt oder Fulda. Dazu kommt das: Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar Grundschule in Höchst alle weiterführende Schulen sind in Gelnhausen Die Einkaufsmöglichkeit: Supermarkt, Bekleidungsgeschäft, Kosmetik, Blumenladen, Bäcker, Fleischer Getränkemarkt auch gut zu Fuß erreichbar sind.

Sonstiges Energieausweis ist vorhanden und wird überarbeitet, auf Grund der neuen Heizung. Hochwertige Badmöbel können erworben werden Klimaanlage im OG kann erworben werden

Objektbeschreibung Dieses repräsentative, in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1983 besticht durch seinen herrschaftlichen Charakter, ein großzügiges Raumangebot und einen beeindruckenden Ausblick. Auf einem ca. 674 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 280 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der riesige Fernblick von den Balkonen und der Terrasse genießen Sie einen weiten Panoramablick über die Landschaft und erleben beeindruckende ein Ausblick, der dieser Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Die großzügige Raumaufteilung von den 3 Etagen umfasst drei Badezimmer sowie helle Wohn- und Schlafräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone und zwei große Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Jeder Wohnbreich ist mit einem eigenen Eingang zugänglich Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird über eine Fußboden-Gasheizung beheizt. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum + 2 Stellplätze vor der Garage möglich. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Großzügigkeit, Charakter und eine einmalige Aussicht zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen von Gelnhausen-Haitz und genießen jeden Tag ein einzigartiges Panorama in einem angenehmen Umfeld. Man hat die Möglichkeiten die untere und die mittlere Wohnung barrierefrei auszurichten. Ausstattung Ca. 674 m² Grundstück Ca. 280 m² Wohnfläche 10 Zimmer Massive Bauweise Baujahr 1983 Repräsentativer moderner Stil Traumhafter, weitläufiger Fernblick 2 Balkone 2 Terrasse 3 Badezimmer 2 Küchen inklusive Jede Etage hat ihren eigenen Eingang Gasheizung neu 2023 Fußbodenheizung Doppelgarage Ruhige und begehrte Wohnlage in Gelnhausen-Haitz Lage Ganz in der Nähe ist die A66 ca. 20km A45 Wunderbare Bus und Bahnanbindungen nach Gelnhausen-Mitte, Frankfurt oder Fulda. Dazu kommt das: Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar Grundschule in Höchst alle weiterführende Schulen sind in Gelnhausen Die Einkaufsmöglichkeit: Supermarkt, Bekleidungsgeschäft, Kosmetik, Blumenladen, Bäcker, Fleischer Getränkemarkt auch gut zu Fuß erreichbar sind. Sonstiges Energieausweis ist vorhanden und wird überarbeitet, auf Grund der neuen Heizung. Hochwertige Badmöbel können erworben werden Klimaanlage im OG kann erworben werden

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 749.900 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 280 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.990 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (149.980 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (224.970 €): 2.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaus mit dem Besonderem Etwas mit Garten und Doppelgarge

Beschreibung

Ausstattung