In zentraler Lage von Papenburg/ Untenende DG-Whg. mit Balkon, Carport und großzügiger Wohnküche
Dachgeschoss zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871
Kaufpreis
199.900 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
2.530 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und eignet sich hervorragend für Homeoffice oder als zusätzlicher Schlafraum. Das modern ausgestattete Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich an schönen Tagen ideal erweitert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport und PKW Stellplatz direkt am Haus.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2014, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 63,6 (m²a), Kl. B
Wohn-/Nutzfläche: ca. 78,90qm
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Lage
26871 Papenburg liegt im Landkreis Emsland in Niedersachsen und ist die nördlichste Stadt des Landkreises. Papenburg zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. Über die Bundesstraßen B70 und B401 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31 Richtung Emden und Ruhrgebiet. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote in der Nähe vorhanden.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.990 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.980 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.970 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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