Zwei Einheiten unter einem Dach: 1. Einheit: 1-Zimmer-Whg., 2. Einheit: Büro/Praxis -Mainz-Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55118

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

77 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.922 €

pro m²

Beschreibung

Bei Bedarf können wir Ihnen einen Pkw-Stellplatz im nahgelegenen Parkhaus „Holzhof“ zum Kauf anbieten. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Ausstattung ETW 4. OG: *Helles Laminat und Fliesenboden *Tageslichtbad mit Wanne *Separate Küche, inkl. Einbauküche

DG: *Dunkels Laminat und Fliesenboden *Tageslichtbad mit Duche und Waschmaschinenstellplatz *Separate Küche, inkl. Einbauküche

*Fahrradabstellplatz im Keller *Kellerabteil (wird geteilt mit anderem Mieter) *Gartenmitbenutzung *Hausmeisterservice

Lage Mainz-Altstadt nahe des Rheins. Fußweg zum Bahnhof Römisches Theater ca. 5 Min.

Sonstiges Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Bitte melden Sie sich unter o. a. Kontakten bei uns. Wir sind vom Gesetzgeber verpflichtet, Sie zu identifizieren. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer über das Formular mit. Danke.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis wird zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt. Im Erfolgsfall werden wir eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei rechtsgültigem Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns erstellten Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen. Unser für Sie persönlich erstelltes Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Eine Information Dritter - auch beratender Personen - über unsere Angebote ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung und Benennung des Namens und der Anschrift des Dritten gestattet. Sollte das Angebot ohne unsere Zustimmung Dritten weitergeleitet werden, so entsteht Schadenersatzpflicht. Weiterhin gelten unsere AGB's, die Sie auf der in diesem Angebot verlinkten Homepage von Immobilien Lichtenberg oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Mit Absendung dieser Emailanfrage gestatten sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Hinweis zum Datenschutz: Die uns übermittelten, personenbezogenen Daten werden von Immobilien Lichtenberg äußerst vertraulich behandelt und ausschließlich für den aktuellen Geschäftsvorgang genutzt.

Wir handeln bei diesem Angebot mit qualifiziertem Alleinverkaufsauftrag.

Objektbeschreibung Verkauft werden hier eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr 1955, unweit des Rheins mit ca. 32 m² Wohnfläche verteilt auf Wohn / Schlafzimmer, separate Küche inkl. EBK, ein schönes TL-Bad mit Wanne und die Diele, als auch eine Nutzfläche mit Sondernutzungsrecht im darüberliegenden DG (5. OG.), das z. B. als Büro, Praxis oder Homeoffice selbst genutzt oder fremdvermietet werden kann. Es handelt sich nicht um Wohnraum. Das DG bietet ca. 44,45 m² Fläche verteilt auf einen großen Raum, eine separate Küche inkl. EBK, TL-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und die Diele. Zum Objekt gehört die Mitbenutzung eines Kellerabteils und des Gemeinschaftsgartens. Fahrradabstellplatz vorhanden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gebäudes. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Mieteinahmen ETW derzeit € 5.940,-- p.a. Hausgeld für die ETW: Monatlich € 256,--, davon umlagefähig: € 203,--. Erhaltungsrücklage ETW 2025: € 260,--. Hausgeld für die Einheit im DG: Monatlich € 88,31, davon umlagefähig: € 86,93. Mögliche Mieteinnahmen DG p.a.: € 5.400,--. Bei Bedarf können wir Ihnen einen Pkw-Stellplatz im nahgelegenen Parkhaus „Holzhof“ zum Kauf anbieten. Bitte sprechen Sie uns darauf an. Ausstattung ETW 4. OG: *Helles Laminat und Fliesenboden *Tageslichtbad mit Wanne *Separate Küche, inkl. Einbauküche DG: *Dunkels Laminat und Fliesenboden *Tageslichtbad mit Duche und Waschmaschinenstellplatz *Separate Küche, inkl. Einbauküche *Fahrradabstellplatz im Keller *Kellerabteil (wird geteilt mit anderem Mieter) *Gartenmitbenutzung *Hausmeisterservice Lage Mainz-Altstadt nahe des Rheins. Fußweg zum Bahnhof Römisches Theater ca. 5 Min. Sonstiges Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Bitte melden Sie sich unter o. a. Kontakten bei uns. Wir sind vom Gesetzgeber verpflichtet, Sie zu identifizieren. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Anschrift und Telefon-Nummer über das Formular mit. Danke. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis wird zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt. Im Erfolgsfall werden wir eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei rechtsgültigem Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die von uns erstellten Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben uns hierbei auf Informationen und Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr für die von uns veröffentlichten und übermittelten Informationen übernehmen. Unser für Sie persönlich erstelltes Angebot ist ausschließlich für Sie, als Empfänger, bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis der Angebotsquelle, unverzüglich und in schriftlicher Form erfolgt. Eine Information Dritter - auch beratender Personen - über unsere Angebote ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung und Benennung des Namens und der Anschrift des Dritten gestattet. Sollte das Angebot ohne unsere Zustimmung Dritten weitergeleitet werden, so entsteht Schadenersatzpflicht. Weiterhin gelten unsere AGB's, die Sie auf der in diesem Angebot verlinkten Homepage von Immobilien Lichtenberg oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Mit Absendung dieser Emailanfrage gestatten sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Hinweis zum Datenschutz: Die uns übermittelten, personenbezogenen Daten werden von Immobilien Lichtenberg äußerst vertraulich behandelt und ausschließlich für den aktuellen Geschäftsvorgang genutzt. Wir handeln bei diesem Angebot mit qualifiziertem Alleinverkaufsauftrag.