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Engel & Völkers: Historische Stadtvilla in zentraler Lage von Hennef

Villa zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773

Kaufpreis

1.290.000 €

12

Zimmer

2

Bäder

247 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Hennef erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa mit Geschichte und Charakter. In zentralster Lage vereint sie stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in ein historisches Umfeld mit besonderem Flair. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Ihnen flexible Perspektiven und ideale Voraussetzungen für eine exklusive Praxis, Kanzlei, Agentur oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte. Ein repräsentativer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen und urbanes Leben mit großzügigem Raum verbinden möchten. Fragen Sie jetzt das Exposé an und erfahren Sie mehr. Lage Diese attraktive Villa befindet sich im Herzen von Hennef, direkt in der Fußgängerzone, und überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage. Fragen Sie jetzt das Exposé an und erfahren Sie mehr. Sonstiges Hinweis: Die ausgewiesenen Wohn- und Nutzflächen sind gemäß der Wohnflächenberechnung nach DIN 283 ermittelt.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Villa
Kaufpreis
1.290.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
11
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
247 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (129.000 €)
5.515 € / Monat
20% Eigenkapital (258.000 €)
4.902 € / Monat
30% Eigenkapital (387.000 €)
4.289 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.720 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

1.290.000 €

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