Familienfreundliches Neubau-Stadthaus in HH-Blankenese
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22587
Kaufpreis
1.550.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
7.750 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Deckenhöhe ca. 2,70 m | Tischlereinbauküche mit hochwertigen Markengeräten | Eichenparkett | Gira Schaltersystem | Beheizbare Heizkörper in den Bädern | 2 Bäder zzgl. Gäste-WC | Lichtkuppel im Obergeschoss | Familienfreundlicher Grundriss | Bis zu 5 Schlafzimmer | Sonnige Terrasse | Fenster 3-fach verglast | Elektrische Rolläden | Photovoltaikanlage | Fußbodenheizung in allen Räumen | 3 Kellerräume | Carport mit Anschluss für E-Auto | Stellplatz
Lage
Dieses Neubau-Stadthaus liegt in Blankenese - einem überaus begehrten Stadtteil von Hamburg.
Das malerische Treppenviertel ist weit über die Ortsgrenzen von Blankenese bekannt. Traumhafte Villen und romantische Kapitänshäuschen reihen sich an den Elbhang.
Die phantastischen Blickachsen auf die launische Elbe mit ihren changierenden Farben machen das Leben hier so unvergleichlich.
Herrliche Parks, eine exklusive Nachbarschaft und die Nähe zum Wasser zeichnen diese einzigartige Lage aus.
Der Ortskern von Blankenese mit seinem traditionellen Wochenmarkt und einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Restaurants und Cafés als Treffpunkt der Blankeneser Gesellschaft sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.550.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (155.000 €)
- 6.626 € / Monat
- 20% Eigenkapital (310.000 €)
- 5.890 € / Monat
- 30% Eigenkapital (465.000 €)
- 5.154 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.550.000 €