Stilvolles Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Ennepetal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58256

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

205 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.561 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung dieses Zuhause über die Jahre gepflegt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau und bietet ein Wohnambiente, das hohen Ansprüchen gerecht wird.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein stilvoll integrierter Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während der beeindruckende Weitblick dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Exklusivität verleiht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional zugleich: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen. Es besteht die Möglichkeit, die zwei Zimmer im Obergeschoss auf drei Zimmer wie im Ursprungsgrundriss aufzuteilen.

Im Untergeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können und der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der durch seine sonnige Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt in diesen geschützten Außenbereich – eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenleben.

Über einen eigenen Eingang gelangt man in einen wohnlich ausgebauten Bereich im Untergeschoss, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum bietet dank separaten Zugang ideale Voraussetzungen für Arbeiten von Zuhause oder als Rückzugsort für Hobbys und Gäste. Dieser Bereich verfügt zudem über ein WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine neuwertige, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Weitere Details zu diesem Angebot erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vereinbart. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unserer Verkäufer ausschließlich qualifizierte Kaufinteressenten zu einer Besichtigung einladen.

Lage Ennepetal liegt im südlichen Ruhrgebiet, eingebettet in die hügelige Landschaft des Ennepe-Ruhr-Kreises, und vereint auf einzigartige Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die A1 und A45 sind Städte wie Wuppertal, Hagen und das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Zentren.

Im Stadtgebiet selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Das kulturelle und vereinssportliche Leben in Ennepetal ist lebendig und vielfältig, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Ausgedehnte Wälder, Wanderwege und die idyllische Umgebung des Ennepe-Tals laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Nicht zuletzt ist die bekannte Kluterthöhle, eine der grössten Höhlen Deutschlands, ein einzigartiges Wahrzeichen der Region.

Wer hier kauft, investiert in eine solide Zukunft in einer Region mit stabilen Immobilienwerten und hohem Wohnkomfort.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ennepetal präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als ein Ort, der Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Wertschätzung dieses Zuhause über die Jahre gepflegt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau und bietet ein Wohnambiente, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein stilvoll integrierter Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während der beeindruckende Weitblick dem Raum eine besondere Großzügigkeit und Exklusivität verleiht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional zugleich: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen. Es besteht die Möglichkeit, die zwei Zimmer im Obergeschoss auf drei Zimmer wie im Ursprungsgrundriss aufzuteilen. Im Untergeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können und der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der durch seine sonnige Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt in diesen geschützten Außenbereich – eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenleben. Über einen eigenen Eingang gelangt man in einen wohnlich ausgebauten Bereich im Untergeschoss, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum bietet dank separaten Zugang ideale Voraussetzungen für Arbeiten von Zuhause oder als Rückzugsort für Hobbys und Gäste. Dieser Bereich verfügt zudem über ein WC. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine neuwertige, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Weitere Details zu diesem Angebot erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vereinbart. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unserer Verkäufer ausschließlich qualifizierte Kaufinteressenten zu einer Besichtigung einladen. Lage Ennepetal liegt im südlichen Ruhrgebiet, eingebettet in die hügelige Landschaft des Ennepe-Ruhr-Kreises, und vereint auf einzigartige Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Berufstätige und all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Über die A1 und A45 sind Städte wie Wuppertal, Hagen und das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Zentren. Im Stadtgebiet selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Das kulturelle und vereinssportliche Leben in Ennepetal ist lebendig und vielfältig, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Ausgedehnte Wälder, Wanderwege und die idyllische Umgebung des Ennepe-Tals laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Nicht zuletzt ist die bekannte Kluterthöhle, eine der grössten Höhlen Deutschlands, ein einzigartiges Wahrzeichen der Region. Wer hier kauft, investiert in eine solide Zukunft in einer Region mit stabilen Immobilienwerten und hohem Wohnkomfort.