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Lage, Lage, Lage - Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon am Park

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88326

Kaufpreis

432.000 €

4

Zimmer

1

Bad

101 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.277 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung mit 101 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aulendorf. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung barrierefrei. Die Wohnung verfügt über ein barrierefreies Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1. 08. 2026 verfügbar. Ausstattung In der gesamten Wohnung wurde Parkett bzw. Fliesen verlegt . Alle Fenster und Balkontüren sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern bzw. -Pendeltüren ausgestattet. Der Balkon wurden mit einer elektrischen Senkrechtmarkise ergänzt, die Schatten spendet und zugleich vor ungewollten Blicken schützt. Bei den meisten Fenster wurden Plissees in hellen Tönen angebracht. Lage Aulendorf ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, Schule und Kindergarten sind fussläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Bahnanbindung nach Ulm und Friedrichshafen ist besonders für Pendler von großem Vorteil. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Angebote prägen das Stadtbild und bieten eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
432.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.200 €)
1.847 € / Monat
20% Eigenkapital (86.400 €)
1.642 € / Monat
30% Eigenkapital (129.600 €)
1.436 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

432.000 €

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