Barrierefreie Familienwohnung mit zwei modernen Bädern und Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597

Kaufpreis

629.900 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia mit Südausrichtung

Duschbad mit Duschtrennwand und Tageslichtbad mit Badewanne

Diese Wohnung schafft Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche ist Mittelpunkt des Alltags. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südausrichtung. Zwei Zimmer eignen sich für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause. Das Schlafzimmer bietet Platz zum Ausruhen und Ankommen. Zwei Bäder, eines mit Tageslicht und bodengleicher Dusche mit Duschtrennwand und das andere mit Badewanne, bieten Flexibilität. Angenehme Wärme durch eine Fußbodenheizung begleitet Sie durch alle Räume. Schallschutzfenster sorgen dafür, dass es auch innen ruhig bleibt. Der pflegeleichte Designboden verbindet Funktionalität mit einer wohnlichen Atmosphäre.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Ausstattung ⦁ barrierefrei ⦁ Loggia mit Südausrichtung ⦁ eigener Keller ⦁ Aufzug ⦁ pflegeleichter Designboden ⦁ Fußbodenheizung ⦁ bodengleiche Dusche und Duschtrennwand ⦁ zweites Bad mit Badewanne ⦁ Handtuchheizkörper ⦁ elektrische Rollläden ⦁ bodentiefe Fenster ⦁ Schallschutzfenster ⦁ Glasfaseranschluss

Lage Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Objektbeschreibung Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia mit Südausrichtung Duschbad mit Duschtrennwand und Tageslichtbad mit Badewanne Diese Wohnung schafft Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche ist Mittelpunkt des Alltags. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südausrichtung. Zwei Zimmer eignen sich für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause. Das Schlafzimmer bietet Platz zum Ausruhen und Ankommen. Zwei Bäder, eines mit Tageslicht und bodengleicher Dusche mit Duschtrennwand und das andere mit Badewanne, bieten Flexibilität. Angenehme Wärme durch eine Fußbodenheizung begleitet Sie durch alle Räume. Schallschutzfenster sorgen dafür, dass es auch innen ruhig bleibt. Der pflegeleichte Designboden verbindet Funktionalität mit einer wohnlichen Atmosphäre. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander. Ausstattung ⦁ barrierefrei ⦁ Loggia mit Südausrichtung ⦁ eigener Keller ⦁ Aufzug ⦁ pflegeleichter Designboden ⦁ Fußbodenheizung ⦁ bodengleiche Dusche und Duschtrennwand ⦁ zweites Bad mit Badewanne ⦁ Handtuchheizkörper ⦁ elektrische Rollläden ⦁ bodentiefe Fenster ⦁ Schallschutzfenster ⦁ Glasfaseranschluss Lage Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 629.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: September 2027

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.990 €): 2.693 € / Monat
20% Eigenkapital (125.980 €): 2.394 € / Monat
30% Eigenkapital (188.970 €): 2.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 859 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie Familienwohnung mit zwei modernen Bädern und Loggia

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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