Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung am Buckesfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58509

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld zeichnet sich nicht nur durch seine idyllische und naturnahe Lage aus, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die für alle Lebenslagen bestens gerüstet ist. Hier treffen ländliche Ruhe und die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten aufeinander.

Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei es mit dem PKW, die Autobahn A 45 in Richtung Dortmund oder mit dem ÖPNV, wie den Buslinien 40 und 41. Auch die Lüdenscheider Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungs- angeboten. Für Familien mit Kindern ist der Stadtteil besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Förderung der Jüngsten gewährleisten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen rundet das Angebot ab und bietet Familien eine ideale Grundlage für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, der Nähe zu Kitas und Schulen sowie der Nähe zur Natur macht den Buckesfeld zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und all jene, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte nebst Einliegerwohnung auf einem 1008 m² großen Kaufgrundstück mit weitläufigem Garten in einer äußerst begehrten Wohngegend am Lüdenscheider Buckesfeld. Das Haus wurde 1962 errichtet, 1979 sowie 1999 erweitert und fortlaufend saniert sowie modernisiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 210 m². Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Dielenbereich mit Esszimmer und einem wunderschönen Wintergarten, der direkten Zugang zum oberen Balkon gewährt und herrliche Ausblicke ins Grüne schenkt. Zudem finden Sie hier ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Durchreiche zum Wintergarten, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Elternschlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Der terrassenförmig angelegte, weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Spielen mit den Kindern ein. Vom Untergeschoss aus erreichen Sie den Garten bequem über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches über eine Klimaanlage verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-/ Arbeitszimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume, zwei Kellerräume für "Hab & Gut" sowie einen angrenzenden Gartenraum. Die Immobilie verfügt zudem über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, die zur Heiz- und Warmwassererzeugung dient sowie eine Alarmanlage mit Alarm- und Beobachtungsfunktionen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang. Diese ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor ergänzen das Angebot und bieten praktischen Park- und Stauraum. Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine attraktive Lage auf ideale Weise. Lage Der Lüdenscheider Stadtteil Buckesfeld zeichnet sich nicht nur durch seine idyllische und naturnahe Lage aus, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die für alle Lebenslagen bestens gerüstet ist. Hier treffen ländliche Ruhe und die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten aufeinander. Hinzu kommt die hervorragende verkehrstechnische Anbindung, sei es mit dem PKW, die Autobahn A 45 in Richtung Dortmund oder mit dem ÖPNV, wie den Buslinien 40 und 41. Auch die Lüdenscheider Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungs- angeboten. Für Familien mit Kindern ist der Stadtteil besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine optimale Betreuung und Förderung der Jüngsten gewährleisten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen rundet das Angebot ab und bietet Familien eine ideale Grundlage für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, der Nähe zu Kitas und Schulen sowie der Nähe zur Natur macht den Buckesfeld zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und all jene, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu schätzen wissen.