Elbblickwohnung mit eigenem Garten

Terrassenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

5.130 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

große überdachte Terrasse
eigener Gartenanteil Richtung Elbe über zwei Ebenen bis zum Elberadweg
hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC mit Dusche
Laminat-Fußboden
Außen-Rollos
Abstellraum in der Wohnung
neue Einbauschränke im Abstellraum
Fahrrad- und Waschmaschinenraum
5 Stellplätze auf dem Grundstück(Doppelparker) davon 4 zusammengehörige in einem eigenen separatem Bereich für Eigennutzung oder Vermietung

Lage Die ausgezeichnete Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe lassen Blasewitz zu einem Favoriten auf dem Dresdner Wohnmarkt werden. Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus. Die wohlhabenden Dresdner erkannten frühzeitig die schöne Lage entlang der Elbe und so wandelte sich das Dorf durch den Bau von Landhäusern zu einem waldreichen vornehmen Villenviertel. Der ehemalige Dorfplatz (heute Schillerplatz) als Handels- und Verkehrsknotenpunkt der Stadtteile Blasewitz, Striesen und Loschwitz liegt sozusagen direkt "vor der Nase". Dass es hier eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen gibt, muss nicht noch extra erwähnt werden. Alles gute Voraussetzungen, Ihren Feierabend zu genießen! Sie mögen es lieber sportlich? Der Elbradweg liegt vor der Tür und nach rechts und links gibt es ganz viele Kilometer. Auch dafür ist in dieser Lage für Ausreden kein Platz! So bietet Ihnen die Wohnlage eine optimale Verbindung zwischen hochwertigem Wohnambiente, zentraler Lage und in der Nähe befindlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - dies bedeutet für Sie höchste Wohnqualität!!!

Sonstiges Erst ab einem Hochwasserpegelstand von ca. 8,50m werden bei dem Wohnhaus Schutzmaßnahmen notwendig. Eine Rückstauklappe wurde bereits in das Abwassersystem verbaut. Das letzte Hochwasser im Januar 2024 lag bei 5,64m. Das Gebäude ist gegen Elementarschäden abgesichert.

Objektbeschreibung Diese schöne helle Wohnung im Gartengeschoss eines Neubaus besticht durch die große Terrasse und den eigenen ca. 300m² großen Gartenanteil mit alleinigen verbrieften Sondernutzungsrecht in Richtung Elbe. Die Elbe liegt Ihnen zu Füßen - idyllischer geht's nicht! Diese grüne Oase bietet alles, was man sich wünscht: einen traumhaften Ausblick, Platz zum Relaxen oder ein Frühstück in der Sonne. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und haben viel Stellfläche. Im großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer können Sie Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Blickfang ist hier die neue hochwertige Einbauküche. Das Tageslichtbad lädt zu einem Vollbad ein. Ein zusätzliches Duschbad mit Besucher-WC ist ebenfalls vorhanden. Sehr praktisch ist auch der recht große Abstellraum mit geräumigen Einbauschränken in der Wohnung. Ausstattung - große überdachte Terrasse - eigener Gartenanteil Richtung Elbe über zwei Ebenen bis zum Elberadweg - hochwertige Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche - Laminat-Fußboden - Außen-Rollos - Abstellraum in der Wohnung - neue Einbauschränke im Abstellraum - Fahrrad- und Waschmaschinenraum - 5 Stellplätze auf dem Grundstück(Doppelparker) davon 4 zusammengehörige in einem eigenen separatem Bereich für Eigennutzung oder Vermietung Lage Die ausgezeichnete Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe lassen Blasewitz zu einem Favoriten auf dem Dresdner Wohnmarkt werden. Aufgelockerte Bebauung sowie repräsentative Stadtvillen zeichnen dieses begehrte Wohn- und Geschäftsviertel aus. Die wohlhabenden Dresdner erkannten frühzeitig die schöne Lage entlang der Elbe und so wandelte sich das Dorf durch den Bau von Landhäusern zu einem waldreichen vornehmen Villenviertel. Der ehemalige Dorfplatz (heute Schillerplatz) als Handels- und Verkehrsknotenpunkt der Stadtteile Blasewitz, Striesen und Loschwitz liegt sozusagen direkt "vor der Nase". Dass es hier eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen gibt, muss nicht noch extra erwähnt werden. Alles gute Voraussetzungen, Ihren Feierabend zu genießen! Sie mögen es lieber sportlich? Der Elbradweg liegt vor der Tür und nach rechts und links gibt es ganz viele Kilometer. Auch dafür ist in dieser Lage für Ausreden kein Platz! So bietet Ihnen die Wohnlage eine optimale Verbindung zwischen hochwertigem Wohnambiente, zentraler Lage und in der Nähe befindlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - dies bedeutet für Sie höchste Wohnqualität!!! Sonstiges Erst ab einem Hochwasserpegelstand von ca. 8,50m werden bei dem Wohnhaus Schutzmaßnahmen notwendig. Eine Rückstauklappe wurde bereits in das Abwassersystem verbaut. Das letzte Hochwasser im Januar 2024 lag bei 5,64m. Das Gebäude ist gegen Elementarschäden abgesichert.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 862 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elbblickwohnung mit eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung