Großzügiges Wohnen vereint mit idyllischer Lage!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31867

Kaufpreis

549.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.348 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.294 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Leben im Grünen. Die großen Fensterfronten schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem zukünftigen Garten- und Terrassenbereich. Einfahrt, Terrasse und Garten sind derzeit noch nicht fertiggestellt und bieten somit viel Spielraum für die persönliche Gestaltung.

Das Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Der KfW-40-Standard, eine moderne Lüftungstechnik für ein angenehmes Raumklima, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine zukünftige Photovoltaikanlage schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Durch die vorhandene Solarvorbereitung kann künftig sogar der KfW-40-Plus-Standard realisiert werden. Eine Wallbox für E-Mobilität ist ebenfalls bereits vorhanden. Zusätzlich sorgen geräuschdämmende Fenster für ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und separatem Vorratsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Spitzboden.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der separate Kinderbereich verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine gemütliche Spielecke im Galeriebereich.

Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.

📊 Energiedaten: Bedarfsausweis, 27 kWh/(m²a), Energieklasse A+ Heizart: Elektro-Heizungswärmepumpe mit Luft/Wasser

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 VON-OTTO Immobilien Hannover

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Messenkamp. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie einen hohen Erholungswert aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung sind Stadthagen, Hameln sowie Hannover schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Technik auf beeindruckende Weise. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.294 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Leben im Grünen. Die großen Fensterfronten schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem zukünftigen Garten- und Terrassenbereich. Einfahrt, Terrasse und Garten sind derzeit noch nicht fertiggestellt und bieten somit viel Spielraum für die persönliche Gestaltung. Das Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: Der KfW-40-Standard, eine moderne Lüftungstechnik für ein angenehmes Raumklima, Fußbodenheizung sowie die Vorbereitung für eine zukünftige Photovoltaikanlage schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen. Durch die vorhandene Solarvorbereitung kann künftig sogar der KfW-40-Plus-Standard realisiert werden. Eine Wallbox für E-Mobilität ist ebenfalls bereits vorhanden. Zusätzlich sorgen geräuschdämmende Fenster für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und separatem Vorratsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Spitzboden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der separate Kinderbereich verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine gemütliche Spielecke im Galeriebereich. Ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. 📊 Energiedaten: Bedarfsausweis, 27 kWh/(m²a), Energieklasse A+ Heizart: Elektro-Heizungswärmepumpe mit Luft/Wasser 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 VON-OTTO Immobilien Hannover Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Messenkamp. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie einen hohen Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung sind Stadthagen, Hameln sowie Hannover schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.