Provisionsfrei! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Rostock, Reutershagen
Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18069
Kaufpreis
175.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 49,5 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich- /Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung, für maximalen Stauraum . Der gemütliche Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer, mit Dusche und WC. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem profitieren die Bewohner von der gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens, zum Verweilen oder der Nutzung des Wäscheplatzes.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reutershagen, einem Stadtteil von Rostock, der durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Bewohner profitieren von einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinie 23 in Richtung Stadtzentrum sowie die Straßenbahnlinie 1 zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und grüne Parks sind in der direkten Umgebung vorhanden, was die Lage für unterschiedliche Altersgruppen attraktiv gestaltet.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €