Tutzing, REH in ruhiger Lage! Vermietet-begründeter Eigenbedarf möglich!

Reiheneckhaus zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82327

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

8.167 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Reiheneckhaus ist vermietet! Begründeter Eigenbedarf ist möglich, nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch und einer Kündigungsfrist von 9 Monaten.

neue Wärmepumpe 2025
Laminatböden
weiße Kunststofffenster
Bad wurde vor einigen Jahren erneuert

Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Tutzing, unweit des Ortszentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Das Zentrum von Tutzing ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen in gut erreichbarer Distanz, was den Standort insbesondere für Familien sehr interessant macht. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung ins Ortszentrum und zum Bahnhof. Durch die naturnahe Lage in Verbindung mit der guten Anbindung an das Ortsleben vereint das Objekt ein hohes Maß an Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag. Die S-Bahn- und Regionalbahnanbindung sorgt zudem für einen sehr guten Anschluss nach München sowie in Richtung Berge. Die Nähe zum Starnberger See sowie zu den umliegenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenendhaus in Tutzing vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit einem durchdachten Raumangebot und einem angenehm großzügigen Grundstück. Das im Jahr 1972 errichtete Haus besitzt auf ca. 523,75 m² Grund + Anteil 50,28 Wald und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine solide Immobilie in attraktiver Lage legen. Ausstattung Das Reiheneckhaus ist vermietet! Begründeter Eigenbedarf ist möglich, nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch und einer Kündigungsfrist von 9 Monaten. - neue Wärmepumpe 2025 - Laminatböden - weiße Kunststofffenster - Bad wurde vor einigen Jahren erneuert Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Tutzing, unweit des Ortszentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Das Zentrum von Tutzing ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen in gut erreichbarer Distanz, was den Standort insbesondere für Familien sehr interessant macht. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung ins Ortszentrum und zum Bahnhof. Durch die naturnahe Lage in Verbindung mit der guten Anbindung an das Ortsleben vereint das Objekt ein hohes Maß an Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag. Die S-Bahn- und Regionalbahnanbindung sorgt zudem für einen sehr guten Anschluss nach München sowie in Richtung Berge. Die Nähe zum Starnberger See sowie zu den umliegenden Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,38% inclusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 980.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: B
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €): 4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €): 3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €): 3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.794 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tutzing, REH in ruhiger Lage! Vermietet-begründeter Eigenbedarf möglich!

Beschreibung

Ausstattung