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Mehr Raum für das, was wirklich zählt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29331

Kaufpreis

530.000 €

6

Zimmer

1

Bad

221 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Bungalow, der mit Ihren Lebensplänen wächst! Ankommen, wohlfühlen und einfach das Leben genießen – dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Ob Familie mit Kindern, Paare mit Homeoffice oder Best Ager auf der Suche nach komfortablem Wohnen auf einer Ebene – dieses Zuhause passt sich Ihrem Leben an. Auf rund 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Bereits das großzügige Entrée vermittelt ein einladendes Wohngefühl und führt Sie zum Gäste-WC sowie in das helle Büro – dank vorhandenem Glasfaseranschluss ideal für das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 43 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensmittelpunkt, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche mit Kochinsel. Im privaten Wohnbereich erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne und Dusche – ideale Rückzugsorte für Groß und Klein. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide, die für Ordnung sorgt. Ein ca. 14 m² großer Hauswirtschaftsraum überzeugt nicht nur mit viel Stauraum, sondern auch durch den direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Dort befindet sich ein separater Raum, der sich hervorragend als Werkstatt ausbauen lässt. Vor der Garage stehen Ihnen zudem weitere Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder größere Fahrzeuge. Weiteres s. Ausstattung! Ausstattung Doch dieses Haus bietet noch weit mehr als einen klassischen Bungalow: Über eine schicke Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem bereits ein großzügiges Studio auf Ihre Ideen wartet. Ob Jugendzimmer, Gästebereich, Fitnessraum oder zweites Homeoffice – es eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht das Potenzial, zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad auszubauen und den Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Pflegeleichte Hecken und moderne Gräser schaffen eine angenehme Privatsphäre. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ebenso ein wie zum Wintergrillen. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, Hochbeete oder ein Gartenhaus – hier können Kinder spielen und Erwachsene perfekt entspannen. Das Beste: Dieses Haus ist bereits bezugsfertig. Die Wände sind frisch gestrichen, die Bodenbeläge überwiegend erneuert. Sie müssen nur noch Ihre Traumküche mit Kochinsel einbauen, Ihre Möbel aufstellen und können direkt einziehen. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet. Um Ihnen einen Eindruck zu geben wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann, haben wir die Räumen für Sie visualisiert. Lage Ihr neues Heim steht naturnah im beliebten Lachendorf, der ideale Ort, wenn Sie Ruhe und Lebensqualität suchen. Kurze Pendelwege, gute Infrastruktur und ein behagliches, überschaubares Ortszentrum tragen zu einem angenehmen Alltag bei. Lokale Unternehmen und familienfreundliche Einrichtungen sorgen für Verlässlichkeit und Nähe. Für die Dinge des täglichen Lebens sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Kindergärten und alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind ebenfalls am Ort. Im Dorfzentrum steht ein großes Ärztehaus mit Facharztpraxen. Das Sport-, und Freizeitangebot ist umfangreich und vielseitig. Celle ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Städte Hannover, Braunschweig und Wolfsburg liegen im Umkreis von ca. 50 km. Sonstiges Sie suchen ein Zuhause, das Flexibilität und Komfort vereint? Dann ist dieser moderne Bungalow genau der Ort, an dem Ihre Familie entspannt wächst – heute und in Zukunft. Mit durchdachter Raumaufteilung, ausgebautem Studio und barrierearmen Details bietet er Raum für alle Lebenslagen, ohne Kompromisse bei Lebensqualität oder Stil. Sichern Sie sich jetzt Ihr zukunftsfähiges Zuhause und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
221 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2017
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €)
2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €)
2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €)
1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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