3 sehr gepflegte Häuser auf einem Grundstück, Mehr-Generationen-Wohnen, Winsen/Aller OT Meißendorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

297 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.859 €

pro m²

Beschreibung

Alle drei Häuser sind sehr gepflegt und mit jeweils hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Folgende besondere Ausstattung ist jeweils vorhanden: Fachwerkhaus, Haus-Nr. 11:

Wohnfläche ca. 125 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Sprossenfenster
Rollläden
Kaminofen
sichtbares Fachwerk innen
Doppelgarage + Fahrradgarage von innen erreichbar und mit funkgesteuerten Toren
Einbauküche aus 2018 mit Induktions-Kochfeld
wohnlicher, überdachter Außensitzplatz zum Grillen
zusätzlicher, überdachter Terrassenplatz
sehr gepflegter Garten mit gemütlichen Sitzplätzen
Beregnungsanlage
Mähroboter Grundriss Fachwerkhaus EG:
großzügiger Wohn- /Essbereich
moderner Kaminofen, zentral im Wohn- / Essbereich
große Küche mit Zugang in HWR, separater Dusche, Abstellraum und Garagen
großes, modernes Bad mit flacher Duschtasse und Edelstahl Duschpaneel Grundriss Fachwerkhaus DG:
drei Schlafzimmer
ein Ankleidebereich
ein Duschbad

Raumaufteilung und Ausstattung Wohnhaus mit Haus-Nr. 13:

Wohnfläche ca. 71 m²
Nutzfläche ca. 15 m²
EG Kochen-Essen-Wohnen inkl. hochwertiger Einbauküche
EG Kellerzugang (1 Raum) von der Küche aus
EG modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschbereich
EG Gäste-WC
EG Einbauschrank im Flur
DG ein großes, durchgehendes Schlafzimmer

Raumaufteilung und Ausstattung Wohnhaus mit Haus-Nr. 13 A:

Wohnfläche ca. 101 m²
Nutzfläche ca. 35 m²
EG Wohnzimmer mit Kaminofen und Sichtfachwerk
EG Große Wohnküche mit moderner Einbauküche
EG modernes Gäste-WC
EG modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
DG Schlafzimmer 1 mit überdachtem Balkon
DG Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken
DG Flur mit Einbauschränken

Der angebaute Garagenbereich mit Abstellraum kann sowohl von der Hausnummer 13 als auch Hausnummer 13 A genutzt werden.

Lage Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle mit rund 12 700 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Im Ort Winsen finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule. Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 ein begabungsorientiertes Bildungsangebot. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Sonstiges Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen.

Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Auf dem sehr schönen, ruhigen Gesamtgrundstück in Winsen/Aller OT Meißendorf, stehen 3 Wohnhäuser mit unterschiedlichen Größen. Im vorderen Bereich wurde das Fachwerkhaus gebaut. Über eine gemeinsame Zufahrt erreichen Sie die beiden weiteren Häuser. Das Fachwerkhaus mit seinem Garagenanbau ist großzügig gebaut und bestens für die Familie mit Kindern geeignet. Die dahinter liegenden beiden Häuser sind miteinander verbunden. Dennoch haben beide Häuser ihren eigenen Bereich im Garten. Diese Häuser eignen sich sehr gut für weitere Generationen oder zur Dauervermietung bzw. ggf. Ferienhäuser. Alle drei Häuser sind sehr gepflegt und mit jeweils hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Folgende besondere Ausstattung ist jeweils vorhanden: Fachwerkhaus, Haus-Nr. 11: - Wohnfläche ca. 125 m² - Nutzfläche ca. 60 m² - Sprossenfenster - Rollläden - Kaminofen - sichtbares Fachwerk innen - Doppelgarage + Fahrradgarage von innen erreichbar und mit funkgesteuerten Toren - Einbauküche aus 2018 mit Induktions-Kochfeld - wohnlicher, überdachter Außensitzplatz zum Grillen - zusätzlicher, überdachter Terrassenplatz - sehr gepflegter Garten mit gemütlichen Sitzplätzen - Beregnungsanlage - Mähroboter Grundriss Fachwerkhaus EG: - großzügiger Wohn- /Essbereich - moderner Kaminofen, zentral im Wohn- / Essbereich - große Küche mit Zugang in HWR, separater Dusche, Abstellraum und Garagen - großes, modernes Bad mit flacher Duschtasse und Edelstahl Duschpaneel Grundriss Fachwerkhaus DG: - drei Schlafzimmer - ein Ankleidebereich - ein Duschbad Raumaufteilung und Ausstattung Wohnhaus mit Haus-Nr. 13: - Wohnfläche ca. 71 m² - Nutzfläche ca. 15 m² - EG Kochen-Essen-Wohnen inkl. hochwertiger Einbauküche - EG Kellerzugang (1 Raum) von der Küche aus - EG modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschbereich - EG Gäste-WC - EG Einbauschrank im Flur - DG ein großes, durchgehendes Schlafzimmer Raumaufteilung und Ausstattung Wohnhaus mit Haus-Nr. 13 A: - Wohnfläche ca. 101 m² - Nutzfläche ca. 35 m² - EG Wohnzimmer mit Kaminofen und Sichtfachwerk - EG Große Wohnküche mit moderner Einbauküche - EG modernes Gäste-WC - EG modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - DG Schlafzimmer 1 mit überdachtem Balkon - DG Schlafzimmer 2 mit Einbauschränken - DG Flur mit Einbauschränken Der angebaute Garagenbereich mit Abstellraum kann sowohl von der Hausnummer 13 als auch Hausnummer 13 A genutzt werden. Lage Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle mit rund 12 700 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Im Ort Winsen finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule. Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 ein begabungsorientiertes Bildungsangebot. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Sonstiges Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen. Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.