PROVISIONSFREI modernes Wohnhaus Bj. 2016, noch 3 verm. Whg., sehr gute Lage von Winsen (Aller)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.539 €

pro m²

Beschreibung

Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils vergleichbar. Die Wohnungen bieten jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer, Wohnzimmer sowie die große Wohnküche. Die jeweiligen Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehören den jeweiligen Mietern.

Die Wohnungen haben jeweils ihren eigenen Hauswirtschaftsraum für z.B. Waschmaschine, Regale, Kühl-/Gefrierkombi usw.

Die Heizung wird über eine gemeinsame Gas-Brennwerttherme mit jeweiliger Fußbodenheizung gesteuert. In den Nebenkostenvorauszahlungen aller Mieter von derzeit monatlich 500 € sind alle umlagefähigen Kosten berücksichtigt. Lediglich der Verbrauchsstrom der jeweiligen Wohnungen wird direkt von den Mietern bezahlt.

Ausstattung Folgende gehobene Ausstattung hat die Eigentumswohnung:

Alle Wohnungen sind komplett gefliest
Fenster mit 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung
Bodengleiche Dusche
Weiße Innentüren
Sprechanlage für die Haustüre
Wand u. Bodenfliesen im Bad

Lage Die Immobilie liegt in sehr guter Lage von Winsen (Aller) - Südwinsen.

Schnell erreichbar sind Restaurants, Eiscafé, Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Modegeschäft, Fitnessstudio`s, Schuhgeschäft, Schwimmbad, Kindergarten und Schule.

Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 den Kindern aus Winsen ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an.

Medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote sowie Museen erreichen Sie ebenfalls, teilweise fußläufig, im Ortsteil Winsen.

Sonstiges Geschäftsbedingungen Mit Erhalt des Exposes erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen.

Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese moderne Immobilie wurde 2016 auf einem ca. 800 qm großen Grundstück in Winsen-Südwinsen in massiver Bauweise gebaut. Insgesamt noch 3 vermietete Wohnungen mit Terrasse EG bzw. französische Balkone im OG bestechen durch ihre Lage und besonderen Charme. Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils vergleichbar. Die Wohnungen bieten jeweils ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer, Wohnzimmer sowie die große Wohnküche. Die jeweiligen Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und gehören den jeweiligen Mietern. Die Wohnungen haben jeweils ihren eigenen Hauswirtschaftsraum für z.B. Waschmaschine, Regale, Kühl-/Gefrierkombi usw. Die Heizung wird über eine gemeinsame Gas-Brennwerttherme mit jeweiliger Fußbodenheizung gesteuert. In den Nebenkostenvorauszahlungen aller Mieter von derzeit monatlich 500 € sind alle umlagefähigen Kosten berücksichtigt. Lediglich der Verbrauchsstrom der jeweiligen Wohnungen wird direkt von den Mietern bezahlt. Ausstattung Folgende gehobene Ausstattung hat die Eigentumswohnung: - Alle Wohnungen sind komplett gefliest - Fenster mit 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung - Bodengleiche Dusche - Weiße Innentüren - Sprechanlage für die Haustüre - Wand u. Bodenfliesen im Bad Lage Die Immobilie liegt in sehr guter Lage von Winsen (Aller) - Südwinsen. Schnell erreichbar sind Restaurants, Eiscafé, Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Modegeschäft, Fitnessstudio`s, Schuhgeschäft, Schwimmbad, Kindergarten und Schule. Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5 den Kindern aus Winsen ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an. Medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote sowie Museen erreichen Sie ebenfalls, teilweise fußläufig, im Ortsteil Winsen. Sonstiges Geschäftsbedingungen Mit Erhalt des Exposes erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen. Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.