Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, inkl. Doppelgarage, Winsen (Aller) Dorfkern

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und voll vermietete Doppelhaushälfte hat 2 abgeschlossene Wohnungen (EG+DG). Sie liegt im Kernort von Winsen (Aller).

Nur etwa 10 Gehminuten vom Ortskern und von der Oberschule im Allertal entfernt, überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre attraktive Ausstattung.

Sie können die Doppelhaushälfte entweder als Einfamilienhaus nutzen, vermieten die EG- und DG-Wohnungen weiter oder bewohnen eine Wohnung selbst!

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer mit Kaminofen bietet direkten Zugang in den sehr schön angelegten Garten. Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Erdgasheizung im EG wurde 2016 erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon. Ergänzend hierzu gibt es eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumprogramm im Dachgeschoss ab. Die Nachtspeicherheizungen wurden im Jahr 2023 erneuert.

Der pflegeleichte Garten ist nahezu uneinsehbar. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angebauten Garten-Abstellraum.

Zwei Garagen gehören zur Doppelhaushälfte.

Innenaufnahmen werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht.

Lage Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Die Gemeinde hat rund 13.200 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule.

Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5, Winsen, Wietze sowie den übrigen Gemeinden ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen.

Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und voll vermietete Doppelhaushälfte hat 2 abgeschlossene Wohnungen (EG+DG). Sie liegt im Kernort von Winsen (Aller). Nur etwa 10 Gehminuten vom Ortskern und von der Oberschule im Allertal entfernt, überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre attraktive Ausstattung. Sie können die Doppelhaushälfte entweder als Einfamilienhaus nutzen, vermieten die EG- und DG-Wohnungen weiter oder bewohnen eine Wohnung selbst! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer mit Kaminofen bietet direkten Zugang in den sehr schön angelegten Garten. Küche, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Erdgasheizung im EG wurde 2016 erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon. Ergänzend hierzu gibt es eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumprogramm im Dachgeschoss ab. Die Nachtspeicherheizungen wurden im Jahr 2023 erneuert. Der pflegeleichte Garten ist nahezu uneinsehbar. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angebauten Garten-Abstellraum. Zwei Garagen gehören zur Doppelhaushälfte. Innenaufnahmen werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht. Lage Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Die Gemeinde hat rund 13.200 Einwohner und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Das Objekt befindet sich in sehr schöner, zentraler und ruhigen Wohnlage. In Winsen (Aller) finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad, Sporthalle, Kindergärten und Grundschule. Die „Schule im Allertal“ bietet mit den Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium ab Klasse 5, Winsen, Wietze sowie den übrigen Gemeinden ein begabungsorientiertes Bildungsangebot an. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Sonstiges Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen. Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.