Familienglück in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49205

Kaufpreis

338.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.561 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Windfang einen angenehmen Empfang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer Küche inklusive praktischer Abstellkammer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Ein Gästezimmer, ein Büro für das Arbeiten von Zuhause sowie eine Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten Flexibilität für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Im Obergeschoss finden Familien beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Bodenräume, die wertvolle zusätzliche Staufläche schaffen.

Auch das Untergeschoss hält viele Möglichkeiten bereit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, darunter ein gemütlicher Partykeller für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen. Eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt. Der Großteil der Fenster wurde 1999 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Besonders attraktiv ist die Lage: Kindergarten und Grundschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt – ein großer Vorteil für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt.

Ein Haus mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und neue Erinnerungen zu schaffen. Hier wartet ein Zuhause darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Garage

Lage Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gaste in der Gemeine Hasbergen. Durch die nur 400 Meter Entfernung zur Grundschule und 250 Meter zum Kindergarten ist es ideal für junge Familien geeignet. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 350 Meter entfernt und die Autobahn nur 4,5 Kilometer, ideal für Berufspendler. In der näheren Umgebung sind außerdem sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte, Apotheken und alles weitere für den täglichen Bedarf.

Die charmante Gemeinde Hasbergen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes – einer der schönsten Naturregionen Niedersachsens. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren – die umliegenden Wälder und Hügel bieten Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück in nur wenigen Fahrminuten – perfekt für alle, die Ruhe genießen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Hasbergen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B68, die A30 sowie den örtlichen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Osnabrück und Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.

Das harmonische Zusammenspiel aus Natur, Familienfreundlichkeit und Urbanität macht Hasbergen zu einem besonders lebenswerten Wohnort – ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gaste, einem beliebten Ortsteil von Hasbergen. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 627 m² viel Raum für das Familienleben, individuelle Wohnideen und schöne gemeinsame Momente. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Windfang einen angenehmen Empfang. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer Küche inklusive praktischer Abstellkammer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Ein Gästezimmer, ein Büro für das Arbeiten von Zuhause sowie eine Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten Flexibilität für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Im Obergeschoss finden Familien beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein separates WC sowie praktische Abstell- und Bodenräume, die wertvolle zusätzliche Staufläche schaffen. Auch das Untergeschoss hält viele Möglichkeiten bereit. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, darunter ein gemütlicher Partykeller für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen. Eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt. Der Großteil der Fenster wurde 1999 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2004. Besonders attraktiv ist die Lage: Kindergarten und Grundschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt – ein großer Vorteil für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn sowie kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten – der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und neue Erinnerungen zu schaffen. Hier wartet ein Zuhause darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage Lage Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gaste in der Gemeine Hasbergen. Durch die nur 400 Meter Entfernung zur Grundschule und 250 Meter zum Kindergarten ist es ideal für junge Familien geeignet. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 350 Meter entfernt und die Autobahn nur 4,5 Kilometer, ideal für Berufspendler. In der näheren Umgebung sind außerdem sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ärzte, Apotheken und alles weitere für den täglichen Bedarf. Die charmante Gemeinde Hasbergen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Teutoburger Waldes – einer der schönsten Naturregionen Niedersachsens. Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren – die umliegenden Wälder und Hügel bieten Erholung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Osnabrück in nur wenigen Fahrminuten – perfekt für alle, die Ruhe genießen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten. Hasbergen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B68, die A30 sowie den örtlichen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Osnabrück und Münster. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Das harmonische Zusammenspiel aus Natur, Familienfreundlichkeit und Urbanität macht Hasbergen zu einem besonders lebenswerten Wohnort – ideal für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de