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Von Privat: 2-Zimmer-Wohnung in Peißenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82380

Kaufpreis

350.000 €

2

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern bietet die Einheit ein durchdachtes großzügiges Raumkonzept mit einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ein neues Bad mit Dusche eingebaut. Zwei sonnige große Balkone erweiteren den Wohnraum und laden zum Verweilen ein. Der Süd-Ost-Balkon hat den Zugang vom Wohnraum, der Süd-West-Balkon von der Wohnküche aus. Im Wohnraum befindet sich ein großer Erker mit 5 Fenstern, sodass der Raum lichtdurchflutet ist. Die Wohnküche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche und Eletrogeräten auf konfortabler Sichthöhe ausgestattet. Eine Waschmaschine ist in der Küchenzeile integriert. Ergänzend dazu gibt es eine gemütliche Essecke mit einem großem Tisch. Ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind durch das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit Planungssicherheit für den Einzug in Ihr neues Zuhause. Lage Die Immobilie liegt zentral in Peißenberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in der Gemeinde Peißenberg bequem fußläufig erreichbar sind und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Ärzte, Banken Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
22.6.2026

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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