Zwangsversteigerung: Reihenendhaus mit Garten & Garage – ca. 40 % unter Verkehrswert

Reiheneckhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaufpreis

154.800 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.447 €

pro m²

Beschreibung

Der mit der Gläubigerin abgestimmte Erwerbsansatz liegt bei 154.800 €. Unterhalb dieses Betrages wird im ersten Versteigerungstermin kein Zuschlag erteilt. Bezogen auf den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert von 258.000 € ergibt sich eine attraktive Erwerbschance mit deutlichem Preisabschlag.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage: zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus mit Garage auf ca. 374 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt nach Gutachten rund 107 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und Wintergarten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial. Positiv sind zudem die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, die Nähe zum Heinsberger Zentrum sowie Modernisierungen aus 2006, insbesondere Fassade, Fenster und Heizungsanlage.

Eine Innenbesichtigung ist mangels Kooperation der Eigentümer leider nicht möglich. Aus demselben Grund kommt aktuell auch kein freihändiger Verkauf in Betracht.

Ausstattung Da im Rahmen der gerichtlichen Verkehrswertermittlung keine Innenbesichtigung erfolgen konnte, beruhen die Angaben zur Ausstattung im Wesentlichen auf den verfügbaren Bauakten, den Feststellungen aus der Außenbesichtigung sowie den Angaben im gerichtlichen Verkehrswertgutachten. Das Gutachten stellen wir ernsthaften Interessenten auf Anfrage gerne kostenfrei zur Verfügung.

Nach den vorliegenden Unterlagen handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt rund 107 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad sowie den Wintergarten. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2006 sollen Modernisierungen erfolgt sein, unter anderem an der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, an den Fenstern sowie an der Heizungsanlage. Nach den Angaben im Gutachten wurde eine Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe eingebaut; eine abschließende Überprüfung war mangels Innenbesichtigung jedoch nicht möglich.

Der äußere Eindruck wurde im Gutachten als durchschnittlich beschrieben. Zugleich wurden Beschädigungen am Wintergarten festgestellt. Weitere Aussagen zum Innenausbau, zu möglichen Modernisierungen im Gebäudeinneren oder zu etwaigen Mängeln können ohne Innenbesichtigung nicht belastbar getroffen werden. Grundlage bleibt insoweit das gerichtliche Gutachten.

Lage Die Immobilie befindet sich in Heinsberg-Lieck, einem gewachsenen Ortsteil mit angenehmem Wohnumfeld und guter Alltagsanbindung. Wer ruhig wohnen möchte, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, findet hier eine interessante Kombination: Das Zentrum von Heinsberg ist nur rund 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch im Ortsteil vorhanden.

Die Straße Rossberg ist eine wohngeprägte Anliegerstraße mit überschaubarem Verkehr. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen sowie einzelne Einrichtungen und Betriebe geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung, der Bahnhof Heinsberg ist rund 2 km entfernt. Auch die überörtliche Anbindung ist solide: Die B 221 sowie die A 46 sind gut erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die ein eigenes Haus mit Garten in stadtnaher, aber dennoch ruhiger Wohnlage suchen.

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Objektbeschreibung Dieses Reihenendhaus in Heinsberg-Lieck wird im Wege der Zwangsversteigerung angeboten. Wir haben die Vermarktung für die betreibende Gläubigerin übernommen und stehen Interessenten gerne als Ansprechpartner zur Verfügung – auch dann, wenn bisher noch keine Erfahrung mit Zwangsversteigerungen besteht. Wir erläutern Ablauf und nächste Schritte verständlich und kostenfrei; unsere Tätigkeit erfolgt zu Lasten der betreibenden Gläubigerin. Der mit der Gläubigerin abgestimmte Erwerbsansatz liegt bei 154.800 €. Unterhalb dieses Betrages wird im ersten Versteigerungstermin kein Zuschlag erteilt. Bezogen auf den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert von 258.000 € ergibt sich eine attraktive Erwerbschance mit deutlichem Preisabschlag. Das Objekt bietet eine solide Grundlage: zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus mit Garage auf ca. 374 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt nach Gutachten rund 107 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und Wintergarten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial. Positiv sind zudem die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, die Nähe zum Heinsberger Zentrum sowie Modernisierungen aus 2006, insbesondere Fassade, Fenster und Heizungsanlage. Eine Innenbesichtigung ist mangels Kooperation der Eigentümer leider nicht möglich. Aus demselben Grund kommt aktuell auch kein freihändiger Verkauf in Betracht. Ausstattung Da im Rahmen der gerichtlichen Verkehrswertermittlung keine Innenbesichtigung erfolgen konnte, beruhen die Angaben zur Ausstattung im Wesentlichen auf den verfügbaren Bauakten, den Feststellungen aus der Außenbesichtigung sowie den Angaben im gerichtlichen Verkehrswertgutachten. Das Gutachten stellen wir ernsthaften Interessenten auf Anfrage gerne kostenfrei zur Verfügung. Nach den vorliegenden Unterlagen handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Garage und Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt rund 107 m² und verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad sowie den Wintergarten. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2006 sollen Modernisierungen erfolgt sein, unter anderem an der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, an den Fenstern sowie an der Heizungsanlage. Nach den Angaben im Gutachten wurde eine Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe eingebaut; eine abschließende Überprüfung war mangels Innenbesichtigung jedoch nicht möglich. Der äußere Eindruck wurde im Gutachten als durchschnittlich beschrieben. Zugleich wurden Beschädigungen am Wintergarten festgestellt. Weitere Aussagen zum Innenausbau, zu möglichen Modernisierungen im Gebäudeinneren oder zu etwaigen Mängeln können ohne Innenbesichtigung nicht belastbar getroffen werden. Grundlage bleibt insoweit das gerichtliche Gutachten. Lage Die Immobilie befindet sich in Heinsberg-Lieck, einem gewachsenen Ortsteil mit angenehmem Wohnumfeld und guter Alltagsanbindung. Wer ruhig wohnen möchte, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, findet hier eine interessante Kombination: Das Zentrum von Heinsberg ist nur rund 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch im Ortsteil vorhanden. Die Straße Rossberg ist eine wohngeprägte Anliegerstraße mit überschaubarem Verkehr. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen sowie einzelne Einrichtungen und Betriebe geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung, der Bahnhof Heinsberg ist rund 2 km entfernt. Auch die überörtliche Anbindung ist solide: Die B 221 sowie die A 46 sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die ein eigenes Haus mit Garten in stadtnaher, aber dennoch ruhiger Wohnlage suchen. Sonstiges Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte benutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - schicken wir Ihnen umgehend alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Interesse! Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!