Einfamilienhaus mit großen Dachgauben

Haus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.023 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde über viele Jahre gepflegt und regelmäßig renoviert. Das Haus verfügt über drei Ebenen mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und zwei großen Dachgauben. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Natursteinfensterbänke, die elektrischen Rollläden, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie die großzügigen Außenanlagen mit gepflasterten Wegen, Terrasse und Einfriedungen.

Die Immobilie ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dank der sehr guten Bausubstanz bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1984
Voll unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Gauben
Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
Westlich ausgerichteter Garten
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Fensterbänke innen aus Jura-Naturstein, außen Granit
Öl-Zentralheizung Viessmann
Sauna
Kaminofen

Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links:

https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/

https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/

https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/

https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen.

Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Keyenberg in Ortsrandlage. Das im Jahr 1984 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Die Immobilie wurde über viele Jahre gepflegt und regelmäßig renoviert. Das Haus verfügt über drei Ebenen mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und zwei großen Dachgauben. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen schönen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Natursteinfensterbänke, die elektrischen Rollläden, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie die großzügigen Außenanlagen mit gepflasterten Wegen, Terrasse und Einfriedungen. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Dank der sehr guten Bausubstanz bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1984 - Voll unterkellert - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei großen Gauben - Großzügiges Grundstück in Ortsrandlage - Westlich ausgerichteter Garten - Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Fensterbänke innen aus Jura-Naturstein, außen Granit - Öl-Zentralheizung Viessmann - Sauna - Kaminofen Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region. Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links: https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/ https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/ https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/ https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/ Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.