Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.530 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich erweitern ein ausgebauter Spitzboden sowie ein ausgebauter Keller die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.

Im Außenbereich stehen eine Terrasse, ein zusätzlicher Freisitz sowie eine Garage zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Häuser nicht mehr bewohnt sind. Entsprechend besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die Immobilie bietet jedoch eine solide Grundlage und vielfältige Möglichkeiten, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ideal geeignet für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage suchen.

Ausstattung

Fußbodenheizung, zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Hochwertiges Badezimmer + separates Gäste-WC
z.T. Holzböden, massive Holztreppe
Teilweise elektrische Rollläden, isolierverglaste Fenster
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
Große Terrasse mit Außenzapfstelle
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. OG
Großzügiges Dachstudio
Teilunterkellert
Garage
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung im Standard der 2000er Jahre, die eine solide Basis für modernes Wohnen bietet.

Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem der "fünf Erkelenzer Dörfer" welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der PerspektiveStrukturWandel. www.landfolge.de/projekt/seeentwicklung/

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an.

Für Kaufinteressierte gilt zunächst für 8 Wochen das "Erkelenzer Modell" wonach im Stadtgebiet der Stadt Erkelenz gemeldete Einwohner/innen sowie deren unmittelbare Angehörige, in Erkelenz Berufstätige sowie ehemalige Bewohner der 5-Dörfer beim Kauf zeitlich bevorzugt werden. Jedoch können auch sonstige Dritte sich von Beginn an um die Immobilien bewerben.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 83 m² Nutzfläche sowie einem 346 m² großen Grundstück viel Potenzial für Eigennutzer oder Handwerker mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich erweitern ein ausgebauter Spitzboden sowie ein ausgebauter Keller die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Im Außenbereich stehen eine Terrasse, ein zusätzlicher Freisitz sowie eine Garage zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Häuser nicht mehr bewohnt sind. Entsprechend besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die Immobilie bietet jedoch eine solide Grundlage und vielfältige Möglichkeiten, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ideal geeignet für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage suchen. Ausstattung - Fußbodenheizung, zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung - Hochwertiges Badezimmer + separates Gäste-WC - z.T. Holzböden, massive Holztreppe - Teilweise elektrische Rollläden, isolierverglaste Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner - Große Terrasse mit Außenzapfstelle - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im 1. OG - Großzügiges Dachstudio - Teilunterkellert - Garage - Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung im Standard der 2000er Jahre, die eine solide Basis für modernes Wohnen bietet. Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem der "fünf Erkelenzer Dörfer" welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der PerspektiveStrukturWandel. www.landfolge.de/projekt/seeentwicklung/ Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Für Kaufinteressierte gilt zunächst für 8 Wochen das "Erkelenzer Modell" wonach im Stadtgebiet der Stadt Erkelenz gemeldete Einwohner/innen sowie deren unmittelbare Angehörige, in Erkelenz Berufstätige sowie ehemalige Bewohner der 5-Dörfer beim Kauf zeitlich bevorzugt werden. Jedoch können auch sonstige Dritte sich von Beginn an um die Immobilien bewerben. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.