Exklusives Einfamilienhaus mit Südlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

257 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Doppelgarage
Sonnige Südlage
Voll unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
Großzügige Terrasse
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
Zusätzliche Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen im Keller
Hochwertige Natursteinbeläge
Große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung
Alarmanlage vorbereitet
Hochwertige Bäder mit Badewanne und Walk-in-Dusche
Einbruchhemmende Fenster und Haustür
Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
Kupferdachrinnen
Elektrische Schiebetore
Gepflegte Außenanlagen mit Einfriedung und Pflasterflächen
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links:

https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/

https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/

https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/

https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen.

Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.123 m² großen Grundstück überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine Wohnfläche von ca. 257 m² sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Das 1998 errichtete Haus bietet viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungskonzepte. Neben einer Doppelgarage, einer sonnigen Südlage und einer großzügigen Terrasse verfügt die Immobilie über einen voll ausgebauten Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Ausstattung - Doppelgarage - Sonnige Südlage - Voll unterkellert - Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie - Großzügige Terrasse - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Zusätzliche Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen im Keller - Hochwertige Natursteinbeläge - Große Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung - Alarmanlage vorbereitet - Hochwertige Bäder mit Badewanne und Walk-in-Dusche - Einbruchhemmende Fenster und Haustür - Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk - Kupferdachrinnen - Elektrische Schiebetore - Gepflegte Außenanlagen mit Einfriedung und Pflasterflächen - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Lage Diese Immobilie befindet sich in Keyenberg, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Keyenberg bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 – perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region. Wichtiger Hinweis: Keyenberg ist eines der „fünf Erkelenzer Dörfer“ welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzgl. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garzweiler See bieten gute Perspektiven für Sie! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Unter folgenden Links: https://www.rwe.com/nachbarschaft/rwe-vor-ort/flaechenmanagement/5-doerfer-erkelenz/ https://landfolge.de/projekt/seeentwicklung/ https://www.erkelenz.de/wirtschaft-klima-stadtentwicklung/strukturwandel-braunkohle/belebung-der-doerfer-zukunftsvision/ https://perspektive-struktur-wandel.nrw/erkelenz/ Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.