3-Zimmer-Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn für alle Bedürfnisse

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85635

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

6.266 €

pro m²

Beschreibung

Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlangen im südöstlichen Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Dank der S-Bahn-Anbindung (S5) erreichen Sie die Münchner City in ca. 30 Minuten. Weiterhin gibt es u. A. Busverbindungen in die Gemeinden Zorneding, Sauerlach, Taufkirchen, Faistenhaar und Neukeferloh. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A99 (ca. 5 Minuten) und A8 (ca. 10 Minuten). Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Rad- und Spazierwege, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote (Golf, Tennis) zu einer hohen Lebensqualität im Grünen ein. Ein aktives Vereinsleben und das familienfreundliche Umfeld machen Höhenkirchen-Siegertsbrunn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler und alle, die die Ruhe des Umlands mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage dank Ihrer begehrten Lage und guten Vermietbarkeit. Derzeit ist die Wohnung vermietet, Kaltmiete 1.300,00 €, Aussenstellplatz 50,00 € zzgl. Nebenkosten 300,00 €. Das Hausgeld beträgt derzeit 396,00 €. Die Fläche des Balkons wird mit 2,34m² nur zur Hälfte als Wohnfläche berechnet.

Objektbeschreibung Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Sie besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet und ist 01.10.2026 verfügbar. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit ca. 18m² und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche mit ca. 11.5 m² bietet neben einer modernen Einbauküche Platz für einen weiteren Sitzbereich. Das Hauptschlafzimmer ist mit 15m² sehr geräumig, ein weiteres Schlafzimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das funktionale Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktischer Weise gibt es ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung, hier lassen sich Haushaltsgeräte oder Vorräte komfortabel verstauen. Kellerabteil, Wasch-und Trockenraum, Fahrradkeller und ein Aussenstellplatz sind vorhanden. Lage Höhenkirchen-Siegertsbrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlangen im südöstlichen Münchner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Dank der S-Bahn-Anbindung (S5) erreichen Sie die Münchner City in ca. 30 Minuten. Weiterhin gibt es u. A. Busverbindungen in die Gemeinden Zorneding, Sauerlach, Taufkirchen, Faistenhaar und Neukeferloh. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A99 (ca. 5 Minuten) und A8 (ca. 10 Minuten). Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Rad- und Spazierwege, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote (Golf, Tennis) zu einer hohen Lebensqualität im Grünen ein. Ein aktives Vereinsleben und das familienfreundliche Umfeld machen Höhenkirchen-Siegertsbrunn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler und alle, die die Ruhe des Umlands mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage dank Ihrer begehrten Lage und guten Vermietbarkeit. Derzeit ist die Wohnung vermietet, Kaltmiete 1.300,00 €, Aussenstellplatz 50,00 € zzgl. Nebenkosten 300,00 €. Das Hausgeld beträgt derzeit 396,00 €. Die Fläche des Balkons wird mit 2,34m² nur zur Hälfte als Wohnfläche berechnet.