Wohnen mit Charakter: Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand - von privat - PROVISIONSFREI!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56567

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.476 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohnbereich mit viel Glas, Licht und direktem Bezug zum Garten. Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer.

Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den Fluren, Eiche-Stabparkett im Wohn- und Essbereich sowie italienische Fliesen im Bad unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die großzügige, durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche sowie ein Keller mit reichlich Stauraum sorgen für hohen Nutzwert im Alltag. Zusätzlich verfügt das Haus über eine im Kellergeschoss integrierte Garage.

Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster wurden 1994 erneuert und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend baujahres- bzw. modernisierungsbedingten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 145 m² Wohnfläche Ca. 610 m² Grundstück Großzügiger Wohn- und Essbereich Große Fensterflächen und helle Räume Drei gut nutzbare Zimmer im Obergeschoss Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Eiche-Stabparkett Natursteinböden Echtholztüren Sauna mit Dusche Integrierte Garage Gas-Brennwertheizung (2006) Isolierverglaste Fenster (1994) Ruhige Waldrandlage

Lage Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Neuwieder Stadtteil Segendorf unmittelbar am Rand des Parkwaldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Neuwied.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit direktem Zugang zu Wald- und Spazierwegen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraßen B256, B42 und B9 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Koblenz, Andernach, Bonn und die umliegenden Regionen.

Wer großzügiges Wohnen, viel Licht, ein besonderes Raumgefühl und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter.

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Neuwied-Segendorf und bietet eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten öffnet sich der Blick in den großzügigen Wohnbereich mit viel Glas, Licht und direktem Bezug zum Garten. Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den Fluren, Eiche-Stabparkett im Wohn- und Essbereich sowie italienische Fliesen im Bad unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die großzügige, durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche sowie ein Keller mit reichlich Stauraum sorgen für hohen Nutzwert im Alltag. Zusätzlich verfügt das Haus über eine im Kellergeschoss integrierte Garage. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Fenster wurden 1994 erneuert und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend baujahres- bzw. modernisierungsbedingten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 145 m² Wohnfläche Ca. 610 m² Grundstück Großzügiger Wohn- und Essbereich Große Fensterflächen und helle Räume Drei gut nutzbare Zimmer im Obergeschoss Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkonzugang Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche Eiche-Stabparkett Natursteinböden Echtholztüren Sauna mit Dusche Integrierte Garage Gas-Brennwertheizung (2006) Isolierverglaste Fenster (1994) Ruhige Waldrandlage Lage Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Neuwieder Stadtteil Segendorf unmittelbar am Rand des Parkwaldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Neuwied. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage mit direktem Zugang zu Wald- und Spazierwegen. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bundesstraßen B256, B42 und B9 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in Richtung Koblenz, Andernach, Bonn und die umliegenden Regionen. Wer großzügiges Wohnen, viel Licht, ein besonderes Raumgefühl und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ein Haus mit außergewöhnlichem Charakter.