Schönes renoviertes 2 Familienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 56317

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.284 €

pro m²

Beschreibung

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Gasheizung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung aus dem Jahr 2023, durch die der Wohnkomfort nochmals spürbar erhöht wurde.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit 324 m² Fläche. Hier entsteht bei schönem Wetter ein echter Rückzugsort im Grünen – ein zusätzlicher Wohnraum im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen praktischen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Der Gesamtpreis für Grundstück und Immobilie beträgt 199000 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Modernisierungen im Überblick:

2023: Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels 2017: Erneuerung der Fenster 2017: Neue Fassade 2017: Dach erneuert

Lage Das Objekt liegt in der Gemeinde Linkenbach in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Umgebung und die gepflegte Nachbarschaft machen diesen Ort ideal für Familien. Die Region ist ein wahres Paradies für Wanderfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche und spannende Wandertouren. Trotz der malerischen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt und in den benachbarten Orten schnell zu erreichen. Die nahegelegene A3 und die Bundesstraße 256 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an weitere Städte und Gemeinden. Koblenz und Neuwied sind jeweils in etwa 35 bzw. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese attraktive Immobilie überzeugt mit sieben großzügig geschnittenen Zimmern und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Wohnen mit viel Platzbedarf. Das im Jahr 1940 erbaute Haus verbindet soliden Altbaucharme mit bereits erfolgten, wertsteigernden Modernisierungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Gasheizung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung aus dem Jahr 2023, durch die der Wohnkomfort nochmals spürbar erhöht wurde. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit 324 m² Fläche. Hier entsteht bei schönem Wetter ein echter Rückzugsort im Grünen – ein zusätzlicher Wohnraum im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen praktischen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Der Gesamtpreis für Grundstück und Immobilie beträgt 199000 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Modernisierungen im Überblick: 2023: Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels 2017: Erneuerung der Fenster 2017: Neue Fassade 2017: Dach erneuert Lage Das Objekt liegt in der Gemeinde Linkenbach in Rheinland-Pfalz. Die ruhige Umgebung und die gepflegte Nachbarschaft machen diesen Ort ideal für Familien. Die Region ist ein wahres Paradies für Wanderfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche und spannende Wandertouren. Trotz der malerischen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt und in den benachbarten Orten schnell zu erreichen. Die nahegelegene A3 und die Bundesstraße 256 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an weitere Städte und Gemeinden. Koblenz und Neuwied sind jeweils in etwa 35 bzw. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.