Historischer Charme trifft modernes Familienleben

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuwied Kreis, Rheinland Pfalz · 53567

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer ein Haus mit Geschichte, Charakter und Seele sucht, wird hier etwas Besonderes entdecken.

Auf einem rund 472 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Fachwerkhaus als außergewöhnliches Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen und eine individuelle Wohnatmosphäre schätzen. Ursprünglich um 1920 erbaut und in den 90er Jahren durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, verbindet die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt zehn Zimmer, drei modernisierte Badezimmer sowie ein Gäste WC. Die großzügige Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.

Das Haus begeistert durch seine sichtbaren Holzbalken, liebevoll erhaltenen Details und eine Architektur, die jedem Raum eine eigene Persönlichkeit verleiht. Helle Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und das ausgebaute Dachgeschoss schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Herzstück des Hauses ist das harmonische Zusammenspiel aus historischen Bauelementen und wohnlicher Behaglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die modernisierten Bäder und die 2015 erneuerte Gasheizung bieten zugleich den Komfort eines zeitgemäßen Familienhauses.

Auch im Außenbereich setzt sich der besondere Charakter der Immobilie fort. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, altem Bewuchs und geschützten Aufenthaltsbereichen lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die überdachte Terrasse schafft einen nahezu ganzjährig nutzbaren Freisitz und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und zukunftsorientiertem Wohnen leistet.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine standardisierte Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung, Geschichte und außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein Ort für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wachsen schätzen und dabei den besonderen Charme eines individuellen Hauses genießen möchten.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Asbach, in ruhiger Wohnlage und umgeben von viel Grün. Die naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur.

Die Ortsgemeinde Asbach überzeugt mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 sowie an das regionale Straßennetz sind die Städte Bonn, Siegburg, Köln und Koblenz schnell erreichbar.

Die reizvolle Umgebung des Westerwaldes bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander und Radwege, weitläufige Wälder sowie attraktive Ausflugsziele laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität und ein breites Bildungs und Freizeitangebot für Jung und Alt aus.

Objektbeschreibung Wer ein Haus mit Geschichte, Charakter und Seele sucht, wird hier etwas Besonderes entdecken. Auf einem rund 472 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Fachwerkhaus als außergewöhnliches Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen und eine individuelle Wohnatmosphäre schätzen. Ursprünglich um 1920 erbaut und in den 90er Jahren durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, verbindet die Immobilie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 275 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt zehn Zimmer, drei modernisierte Badezimmer sowie ein Gäste WC. Die großzügige Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das Haus begeistert durch seine sichtbaren Holzbalken, liebevoll erhaltenen Details und eine Architektur, die jedem Raum eine eigene Persönlichkeit verleiht. Helle Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte und das ausgebaute Dachgeschoss schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Herzstück des Hauses ist das harmonische Zusammenspiel aus historischen Bauelementen und wohnlicher Behaglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Die modernisierten Bäder und die 2015 erneuerte Gasheizung bieten zugleich den Komfort eines zeitgemäßen Familienhauses. Auch im Außenbereich setzt sich der besondere Charakter der Immobilie fort. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, altem Bewuchs und geschützten Aufenthaltsbereichen lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die überdachte Terrasse schafft einen nahezu ganzjährig nutzbaren Freisitz und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und zukunftsorientiertem Wohnen leistet. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine standardisierte Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung, Geschichte und außergewöhnlichem Wohngefühl. Ein Ort für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Wachsen schätzen und dabei den besonderen Charme eines individuellen Hauses genießen möchten. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Asbach, in ruhiger Wohnlage und umgeben von viel Grün. Die naturnahe Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Die Ortsgemeinde Asbach überzeugt mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 sowie an das regionale Straßennetz sind die Städte Bonn, Siegburg, Köln und Koblenz schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Westerwaldes bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander und Radwege, weitläufige Wälder sowie attraktive Ausflugsziele laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität und ein breites Bildungs und Freizeitangebot für Jung und Alt aus.