Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Bückeburgs

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31675

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.309 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich ebenso ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse – ein schöner Ort, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen sowie einem zusätzlichen kleinen Badezimmer viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Vorratsbereich.

Auch das Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Fotos wurden teilweise digital optimiert und dienen der Veranschaulichung.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung

Ausstattung Highlights der Immobilie:

Ca. 152,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse
Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer
Vollunterkellert mit vier Kellerräumen und zusätzlichem Badezimmer
Garage
Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Bückeburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem zu erreichen.

Die historische Innenstadt von Bückeburg mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie dem bekannten Schloss Bückeburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Harrl mit seinen Wanderwegen und Grünanlagen, bieten einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Bückeburg ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die Bundesstraßen B65 und B83 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Minden, Stadthagen und Porta Westfalica gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der näheren Umgebung gut ausgebaut.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer attraktiven Kleinstadt mit hoher Lebensqualität schätzen.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Nächster Supermarkt: ca. 1,0 km Nächste Bushaltestelle: ca. 250 m Arzt: ca. 1,5 km Apotheke: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 700 m Grundschule: ca. 1,0 km Weiterführende Schule: ca. 2,0 km Bahnhof Bückeburg: ca. 2,5 km

Weitere Infrastruktur:

Bäckerei: ca. 1,0 km Tankstelle: ca. 1,5 km Innenstadt Bückeburg: ca. 2,0 km Bundesstraße B65: ca. 1,5 km Autobahn A2 (Anschluss Bad Eilsen): ca. 12 km

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 152,45 m² auf einem 595 m² großen Erbpachtgrundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 57,09 €. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, eignet sich ebenso ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse – ein schöner Ort, um zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit vier Kellerräumen sowie einem zusätzlichen kleinen Badezimmer viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Vorratsbereich. Auch das Außenbereich überzeugt: Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Die Fotos wurden teilweise digital optimiert und dienen der Veranschaulichung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung Ausstattung Highlights der Immobilie: - Ca. 152,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin - Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse - Insgesamt 6 flexibel nutzbare Zimmer - Vollunterkellert mit vier Kellerräumen und zusätzlichem Badezimmer - Garage - Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Bückeburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem zu erreichen. Die historische Innenstadt von Bückeburg mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie dem bekannten Schloss Bückeburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Harrl mit seinen Wanderwegen und Grünanlagen, bieten einen hohen Freizeitwert für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Bückeburg ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die Bundesstraßen B65 und B83 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Minden, Stadthagen und Porta Westfalica gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in der näheren Umgebung gut ausgebaut. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer attraktiven Kleinstadt mit hoher Lebensqualität schätzen. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: Nächster Supermarkt: ca. 1,0 km Nächste Bushaltestelle: ca. 250 m Arzt: ca. 1,5 km Apotheke: ca. 1,5 km Kindergarten: ca. 700 m Grundschule: ca. 1,0 km Weiterführende Schule: ca. 2,0 km Bahnhof Bückeburg: ca. 2,5 km Weitere Infrastruktur: Bäckerei: ca. 1,0 km Tankstelle: ca. 1,5 km Innenstadt Bückeburg: ca. 2,0 km Bundesstraße B65: ca. 1,5 km Autobahn A2 (Anschluss Bad Eilsen): ca. 12 km Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.