Helle Studio-Wohnung mit Balkon und Grünblick in attraktiver Altstadtlage von Mainz

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie liegt an einer kaum befahrenen Seitenstraße und profitiert von einer für die Innenstadt bemerkenswert ruhigen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Fensterfront, der Balkon sowie der freie Blick auf den alten Baumbestand. Die Südwestausrichtung sorgt für angenehmes Licht bis in den Abend und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer, separater Abstellraum auf derselben Etage bietet zudem wertvollen Stauraum.

Die Wohnanlage ist professionell verwaltet und die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Dies unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand und sorgt für technische Zuverlässigkeit.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Boden- und Wandgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es wurden bereits Vorarbeit geleistet: Der Bodenuntergrund ist für die Verlegung vorbereitet und die Fliesen im Küchenbereich sind abgenommen. Die vorhandenen Tapeten warten darauf, nach Ihren Wünschen ersetzt oder entfernt zu werden, um die Grundlage für Ihr persönliches Farb- und Materialkonzept zu schaffen. Sie können also direkt mit der Gestaltung beginnen. Auf Wunsch kann ein Handwerker für die Umsetzung vermittelt werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Die Wohnung ist leerstehend

Ausstattung Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Lage Die Lage überzeugt in jeder Hinsicht: Restaurants, Cafés, der Wochenmarkt am Dom, weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Staatstheater sowie vielfältige Kulturangebote sind ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem fußläufig erreichbar. Der Mainzer Hauptbahnhof ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar; die Universitätsmedizin Mainz und BioNTech liegen jeweils rund 1,5 km entfernt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer – etwa Studierende, Berufspendler, Mitarbeitende der Universität als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Zentral wohnen und trotzdem ruhig ins Grüne blicken — genau diese Kombination verleiht der Studio-Wohnung in der Mainzer Altstadt einen besonderen Reiz. Sie vereint eine der begehrtesten Lagen von Mainz mit einem Wohngefühl, das in der Innenstadt Seltenheitswert hat: zentral, urban und zugleich angenehm ruhig. Sie bietet den idealen Rückzugsort für alle, die das besondere Flair des Viertels und kurze Wege im Alltag schätzen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie liegt an einer kaum befahrenen Seitenstraße und profitiert von einer für die Innenstadt bemerkenswert ruhigen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Fensterfront, der Balkon sowie der freie Blick auf den alten Baumbestand. Die Südwestausrichtung sorgt für angenehmes Licht bis in den Abend und verleiht dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Ein praktischer, separater Abstellraum auf derselben Etage bietet zudem wertvollen Stauraum. Die Wohnanlage ist professionell verwaltet und die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Dies unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand und sorgt für technische Zuverlässigkeit. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Boden- und Wandgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein individuelles Zuhause zu schaffen. Es wurden bereits Vorarbeit geleistet: Der Bodenuntergrund ist für die Verlegung vorbereitet und die Fliesen im Küchenbereich sind abgenommen. Die vorhandenen Tapeten warten darauf, nach Ihren Wünschen ersetzt oder entfernt zu werden, um die Grundlage für Ihr persönliches Farb- und Materialkonzept zu schaffen. Sie können also direkt mit der Gestaltung beginnen. Auf Wunsch kann ein Handwerker für die Umsetzung vermittelt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung ist leerstehend Ausstattung Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Lage Die Lage überzeugt in jeder Hinsicht: Restaurants, Cafés, der Wochenmarkt am Dom, weitere Einkaufsmöglichkeiten, das Staatstheater sowie vielfältige Kulturangebote sind ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bequem fußläufig erreichbar. Der Mainzer Hauptbahnhof ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar; die Universitätsmedizin Mainz und BioNTech liegen jeweils rund 1,5 km entfernt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer – etwa Studierende, Berufspendler, Mitarbeitende der Universität als auch für Kapitalanleger.