Neubau KFW 40-QNG Plus Reihenmittelhaus im Ortskern von Dettingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88451

Kaufpreis

525.000 €

6.5

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.832 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im neuen, zentral gelegenen Baugebiet in Dettingen an der Iller entstehen ab Frühjahr 2026, 11 moderne Reiheneck- und Reihenmittelhäuser.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Neubauprojekts ist die nachhaltige Bauweise: Alle Häuser entstehen im KfW-40 Standard und werden mit dem QNG-Plus-Siegel zertifiziert. Das sorgt für energieeffizientes Wohnen, geringe Betriebskosten und langfristigen Werterhalt der Immobilie. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen.

Die Wohnhäuser werden ohne Keller gebaut, bieten jedoch durch eine durchdachte Planung mit 4,5 bis 6,5 Wohnräumen (je nach gewählter Sonderausstattung) sowie einem separaten Abstellbereich ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als moderne Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Häuser schaffen Flexibilität für jede Lebensphase.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen private Gärten und Terrassen zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die ruhige Lage mitten im Ort, kombiniert mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung - sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige.

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen: Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

KFW 40 Standard
QNG-Plus zertifiziert
Gedämmtes Ziegelmauerwerk
Wohnfläche: 137 m²
Zimmer 4,5 (bis 6,5 optional)
Vinylböden und Fliesen
Durchdachter Grundriss mit Abstellraum
Großer offener Wohn-/ Essbereich
Ausgebautes Dachgeschoss
Badewanne & Dusche
Garage (optional)

Technische Details:

3-fach verglaste Kunststofffenster
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
PV-Anlage
Batteriespeicher (optional)

Optionale Ausstattung möglich (Beispiel Sonderwünsche) -Batteriespeicher PV-Anlage -Einzelgarage

Nicht enthalten ist die Anlage der Rasenansaat

Geplanter Baubeginn Frühjahr 2026; Geplante Fertigstellung II. Quartal 2027

Lage Im Herzen von Dettingen an der Iller, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Biberach (Baden-Württemberg), entsteht ein attraktives Neubaugebiet, das ab Sommer 2025 zur Bebauung freigegeben ist. Die zentrale Lage des Baugebiets vereint die Vorteile dörflicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Das Baugebiet liegt mitten im Ortskern und ist umgeben von gewachsener Wohnbebauung sowie gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Auch soziale Einrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Memmingen, Ulm und Biberach an der Riß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden und schaffen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Iller lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein.

Die naturnahe Lage kombiniert mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht das neue Baugebiet zu einem idealen Ort für ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

-Energieausweis besteht noch nicht, da es ein Neubauprojekt ist -Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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Objektbeschreibung Im neuen, zentral gelegenen Baugebiet in Dettingen an der Iller entstehen ab Frühjahr 2026, 11 moderne Reiheneck- und Reihenmittelhäuser. Ein besonderes Qualitätsmerkmal des Neubauprojekts ist die nachhaltige Bauweise: Alle Häuser entstehen im KfW-40 Standard und werden mit dem QNG-Plus-Siegel zertifiziert. Das sorgt für energieeffizientes Wohnen, geringe Betriebskosten und langfristigen Werterhalt der Immobilie. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet - ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen. Die Wohnhäuser werden ohne Keller gebaut, bieten jedoch durch eine durchdachte Planung mit 4,5 bis 6,5 Wohnräumen (je nach gewählter Sonderausstattung) sowie einem separaten Abstellbereich ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Familienzuhause oder als moderne Lösung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Häuser schaffen Flexibilität für jede Lebensphase. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Es stehen Ihnen private Gärten und Terrassen zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage mitten im Ort, kombiniert mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, macht dieses Projekt zu einer besonders attraktiven Wohnlösung - sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Berufstätige. Haben wir Ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - KFW 40 Standard - QNG-Plus zertifiziert - Gedämmtes Ziegelmauerwerk - Wohnfläche: 137 m² - Zimmer 4,5 (bis 6,5 optional) - Vinylböden und Fliesen - Durchdachter Grundriss mit Abstellraum - Großer offener Wohn-/ Essbereich - Ausgebautes Dachgeschoss - Badewanne & Dusche - Garage (optional) Technische Details: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - PV-Anlage - Batteriespeicher (optional) Optionale Ausstattung möglich (Beispiel Sonderwünsche) -Batteriespeicher PV-Anlage -Einzelgarage Nicht enthalten ist die Anlage der Rasenansaat Geplanter Baubeginn Frühjahr 2026; Geplante Fertigstellung II. Quartal 2027 Lage Im Herzen von Dettingen an der Iller, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Biberach (Baden-Württemberg), entsteht ein attraktives Neubaugebiet, das ab Sommer 2025 zur Bebauung freigegeben ist. Die zentrale Lage des Baugebiets vereint die Vorteile dörflicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Baugebiet liegt mitten im Ortskern und ist umgeben von gewachsener Wohnbebauung sowie gepflegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker, Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich fußläufig in wenigen Minuten. Auch soziale Einrichtungen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße und Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Memmingen, Ulm und Biberach an der Riß. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind vorhanden und schaffen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung entlang der Iller lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Die naturnahe Lage kombiniert mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft macht das neue Baugebiet zu einem idealen Ort für ein nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden -Energieausweis besteht noch nicht, da es ein Neubauprojekt ist -Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung unter 08395 910769 0 Impressum Max Wild GmbH Leutkircher Straße 22 88450 Berkheim Telefon: +49 8395 920-0 Telefax: +49 8395 920-650 info@maxwild.com www.maxwild.com Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Max Wild, Roland Wild, Elmar Wild, Jochen Wild, Christian Wild Registergericht: Amtsgericht Ulm Registernummer: HRB 640308 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 144891755 Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. 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