Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit 8 Zimmern für die große Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bad

178 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.331 €

pro m²

Beschreibung

Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert, was einen wichtigen Kostenpunkt bereits abdeckt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC. Die interessante Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Garten, der viele Sonnenstunden bietet. Im Garten befindet sich zudem ein massives Gartenhaus, ideal als Werkstatt, Stauraum, Sauna oder Hobbyraum – ein klarer Pluspunkt für Handwerker. Zwei Garagen befinden sich im Hofbereich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Der attraktive Kaufpreis macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die selbst anpacken möchten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier ein echtes, preisattraktives Schmuckstück schaffen.

Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial, fair bepreist, vielseitig nutzbar – perfekt für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 219,38 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse G

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage Die Immobilie befindet sich in Biberach-Birkendorf, einer ruhigen und sonnig gelegenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine entspannte Wohnatmosphäre aus.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Firma Boehringer Ingelheim und zur Bundesstrasse B30, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv und von Mieterseite oft langfristig gefragt.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel.

Die sonnige Ausrichtung der Umgebung unterstreicht die hohe Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Substanz erkennen und Werte selbst schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack. Aktuell ist das Haus noch vermietet, wird allerdings frei in Kürze. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert, was einen wichtigen Kostenpunkt bereits abdeckt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC. Die interessante Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Garten, der viele Sonnenstunden bietet. Im Garten befindet sich zudem ein massives Gartenhaus, ideal als Werkstatt, Stauraum, Sauna oder Hobbyraum – ein klarer Pluspunkt für Handwerker. Zwei Garagen befinden sich im Hofbereich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Der attraktive Kaufpreis macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die selbst anpacken möchten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier ein echtes, preisattraktives Schmuckstück schaffen. Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial, fair bepreist, vielseitig nutzbar – perfekt für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Energieausweis: Bedarfsausweis, 219,38 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse G Haben wir Ihr Interesse geweckt - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Die Immobilie befindet sich in Biberach-Birkendorf, einer ruhigen und sonnig gelegenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine entspannte Wohnatmosphäre aus. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Firma Boehringer Ingelheim und zur Bundesstrasse B30, die jeweils in wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv und von Mieterseite oft langfristig gefragt. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist komfortabel. Die sonnige Ausrichtung der Umgebung unterstreicht die hohe Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sonstiges Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.