360° | Kompaktes Eigenheim mit Potenzial und sonnigem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.725 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das ca. 474 m² große Grundstück. Der Garten im hinteren Bereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen. Die Küche ist direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Ein angrenzender Durchgang verbindet das Badezimmer mit dem überdachten Außenbereich, der sowohl zur Garage als auch in den Garten führt. Esszimmer und Wohnzimmer schließen direkt aneinander an und bilden den Wohnmittelpunkt des Hauses. Ein Holzofen sorgt hier an kühlen Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Kaffeepausen an der frischen Luft einlädt. Über einen Abstellraum auf dieser Ebene ist zudem der noch nicht ausgebaute Dachspitz erreichbar, der zusätzlichen Stauraum sowie mögliches Ausbaupotenzial bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Biberach – traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen

Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1930 verbindet den beständigen Charakter einer soliden Massivbauweise mit der attraktiven Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer praktischen Raumaufteilung bietet die Immobilie eine ideale Basis für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist das ca. 474 m² große Grundstück. Der Garten im hinteren Bereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder die Gestaltung einer eigenen grünen Oase. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen. Die Küche ist direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich. Ein angrenzender Durchgang verbindet das Badezimmer mit dem überdachten Außenbereich, der sowohl zur Garage als auch in den Garten führt. Esszimmer und Wohnzimmer schließen direkt aneinander an und bilden den Wohnmittelpunkt des Hauses. Ein Holzofen sorgt hier an kühlen Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zu entspannten Kaffeepausen an der frischen Luft einlädt. Über einen Abstellraum auf dieser Ebene ist zudem der noch nicht ausgebaute Dachspitz erreichbar, der zusätzlichen Stauraum sowie mögliches Ausbaupotenzial bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Biberach – traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Sonstiges Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)