Wohnen mit Charakter: Ein-Zimmer-Wohnung in Edigheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063
Kaufpreis
157.900 €
1
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.037 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 52 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Das Objekt aus dem Baujahr 1983 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist barrierefrei zugänglich, was den Alltag spürbar erleichtert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Ausstattung. Ergänzend zum Wohnraum verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Balkon lädt zudem dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Gasheizung, wobei der Energieausweis einen Wert von 125,0 kWh/(m²a) ausweist.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim, der für seine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S7 sowie die Buslinien 70 und 71 optimal gewährleistet, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaftsatmosphäre aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 157.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.790 €)
- 675 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.580 €)
- 600 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.370 €)
- 525 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
157.900 €