Kleine Erdgeschosswohnung mit Einstellplatz, modern- funktionell! Für Anleger oder Selbstnutzer!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49356

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.073 €

pro m²

Beschreibung

Extras und im Kaufpreis enthalten: 1 Einbauküche, nebst Elt Geräte, Badmobiliar, Einbauschrank im Abstellraum. Kaufpreis VB!

Ausstattung Ca. 55 m² Wohnflächen/ ca.- 6 m² Nutzfläche: 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), Küche, Duschbad (mit Fenster), Flur, Abstellraum, Kellerraum, Fahrradschuppen, Gemeinschaftsräume nach WEG. Die Größe und Zuordnung der einzelnen Räume sind der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen. 1 Pkw Einstellplatz, 1 separater Kellerraum.

Das aktuelle Hausgeld beträgt z. Z. mtl. € 251,- , zzgl. mtl. € 39,70 € für die Instandsetzungsrücklage. In € 251,- enthalten, Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser, sowie die Grundsteuer.

Bei weiterreichendem Interesse werden aktuelle Unterlagen der Wohnungsverwaltung übermittelt!

Lage Ruhige, dennoch zentrale Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet. Diese Eigentumswohnung liegt am Stadtrand, mit Blick auf Felder und Wiesen, von Diepholz im Ortsteil Dustmühle. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt von Ein-und Mehrfamilienhäusern. Diepholz, Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis hat mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ein kleinstädtisches Flair, bietet jedoch alles, was von einer guten Wohnlage erwartet werden kann. Die Stadt bietet alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten und Kita´s, es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art vorhanden. Außerdem verfügt Diepholz über eine überdurchschnittliche Ausstattung an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und auch das Angebot an Cafés/Bistros und verschiedenen Restaurants in und um Diepholz lässt keine Wünsche offen. Über die Autobahnanbindung zur A 1 (ca. 20 min.) und dem Bahnhof (ca. 3 km), hat man direkte Anbindungen nach Bremen, Hamburg, Osnabrück und Münster.

Sonstiges Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung

Objektbeschreibung Moderne, werthaltige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Mehr-Parteien-Wohnanlage aus dem Jahre 1993. Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, Satteldach mit Dachausbauten, Ziegeleindeckung, Gaszentralheizung, KS-Fenster mit Doppel-ISO-Verglasung, Terrasse, Kellerraum, Fahrradschuppen Die Wohnung, als auch das Gebäude sind über die Jahre laufend instandgehalten worden und befinden sich in einem guten, gepflegten Zustand. Eine helle gut geschnittene Wohnung, in zentraler, jedoch ruhiger Lage. Ideale Nutzung: Für Eigennutzung, als auch für Anleger. Gute Vermietbarkeit! Die Wohnung ist z. Z. vermietet, wird jedoch frei übergeben. Extras und im Kaufpreis enthalten: 1 Einbauküche, nebst Elt Geräte, Badmobiliar, Einbauschrank im Abstellraum. Kaufpreis VB! Ausstattung Ca. 55 m² Wohnflächen/ ca.- 6 m² Nutzfläche: 2 Zimmer (davon 1 Schlafzimmer), Küche, Duschbad (mit Fenster), Flur, Abstellraum, Kellerraum, Fahrradschuppen, Gemeinschaftsräume nach WEG. Die Größe und Zuordnung der einzelnen Räume sind der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen. 1 Pkw Einstellplatz, 1 separater Kellerraum. Das aktuelle Hausgeld beträgt z. Z. mtl. € 251,- , zzgl. mtl. € 39,70 € für die Instandsetzungsrücklage. In € 251,- enthalten, Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser, sowie die Grundsteuer. Bei weiterreichendem Interesse werden aktuelle Unterlagen der Wohnungsverwaltung übermittelt! Lage Ruhige, dennoch zentrale Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet. Diese Eigentumswohnung liegt am Stadtrand, mit Blick auf Felder und Wiesen, von Diepholz im Ortsteil Dustmühle. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt von Ein-und Mehrfamilienhäusern. Diepholz, Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis hat mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ein kleinstädtisches Flair, bietet jedoch alles, was von einer guten Wohnlage erwartet werden kann. Die Stadt bietet alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten und Kita´s, es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art vorhanden. Außerdem verfügt Diepholz über eine überdurchschnittliche Ausstattung an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und auch das Angebot an Cafés/Bistros und verschiedenen Restaurants in und um Diepholz lässt keine Wünsche offen. Über die Autobahnanbindung zur A 1 (ca. 20 min.) und dem Bahnhof (ca. 3 km), hat man direkte Anbindungen nach Bremen, Hamburg, Osnabrück und Münster. Sonstiges Info: Finanzierungsberatung Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an! Günstige und faire Konditionen - Schnelle Kreditentscheidung

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine Erdgeschosswohnung mit Einstellplatz, modern- funktionell! Für Anleger oder Selbstnutzer!

Beschreibung

Ausstattung