Ankommen, durchatmen und Zuhause sein - charmante DHH (mit zwei ETW!) in idyllischer Ortsrandlage!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82140

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.152 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIE HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:

Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang (46m²)
Maisonettewohnung im OG / DG mit 24m² Dachterrasse (92m²)
insgesamt 5 PKW-Stellplätze (davon 1 Carportstellplatz Wohnmobilgeeignet)
zusätzlicher Anbau mit 43m² Nutzfläche (nutzbar als Werktstatt-, Hobby-. oder Lagerraum)
separat begehbarer, großzügiger Keller
11KW Solaranlage mit Speicher
Klimaanlage im DG
traumhafte Ortsrandlage mit unverbauten Blick direkt an einer Anliegerstraße
kein Renovierungsstau!

Manche Immobilien bieten nicht nur Platz zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause mit Atmosphäre, Freiraum und Perspektive. Diese gepflegte Doppelhaushälfte / Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage begeistert mit seiner besonderen Lage direkt am Feldrand, einem großzügigen Platzangebot sowie einer durchdachten Aufteilung, die unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird.

Schon beim ersten Eindruck spürt man die angenehme Ruhe dieser Wohnlage. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und erleben Tag für Tag die besondere Verbindung aus Natur, Entspannung und Privatsphäre. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Feierabend im Grünen oder einfach beim Blick aus dem Fenster – hier entsteht ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.

Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, freundlich geschnittene Wohneinheit mit direktem Bezug zu Terrasse und Außenbereich – ideal für Familienleben, gemeinsames Wohnen oder komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet ebenfalls ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und gemütlichem Charakter. Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben von Familie und Freunden oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot im Außenbereich. Insgesamt stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, einer davon als praktischer Carport. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für größere Familien, Besucher oder auch für Menschen, die Beruf und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Ein weiterer großer Pluspunkt befindet sich auf dem südlichen Teil des Grundstücks: Ein zusätzlicher Anbau mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dieser darf zwar nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Beruf oder kreative Projekte. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Büro, Atelier oder Hobbyraum – insbesondere für selbstständige Handwerker oder Menschen mit Platzbedarf für ihr Gewerbe bietet dieser Bereich einen echten Mehrwert.

Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Hoffläche, sonniger Terrasse und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Umfeld, das gleichermaßen Ruhepol und Lebensmittelpunkt sein kann.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Perspektiven für die Zukunft – für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, vielseitigen Möglichkeiten und einer Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

Lage Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Ortsrandlage von Olching und vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das von viel Grün, Ruhe und einem hohen Maß an Lebensqualität geprägt ist.

Gerade die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und weitläufigen Spazier- sowie Radwegen verleiht dieser Lage ihren besonderen Charme. Ob ein entspannter Abendspaziergang, sportliche Aktivitäten im Freien oder einfach der Blick ins Grüne – hier beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung schafft eine seltene Kombination aus Freiraum, Ruhe und Wohnkomfort und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag bewusst entfliehen möchten.

Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch das lebendige Zentrum von Olching mit seinen charmanten Cafés, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Olching selbst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und überzeugt durch seine ideale Verbindung aus hoher Wohnqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Pendler bequem und zeitsparend in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig bleibt das Wohnen hier angenehm entspannt und fernab der Großstadthektik.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Zahlreiche Seen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive und ausgewogene Lebensgestaltung. Die Lage schafft damit eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbinden.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit in selten ausgewogener Weise vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität suchen.

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen stehen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung DIE HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: - Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang (46m²) - Maisonettewohnung im OG / DG mit 24m² Dachterrasse (92m²) - insgesamt 5 PKW-Stellplätze (davon 1 Carportstellplatz Wohnmobilgeeignet) - zusätzlicher Anbau mit 43m² Nutzfläche (nutzbar als Werktstatt-, Hobby-. oder Lagerraum) - separat begehbarer, großzügiger Keller - 11KW Solaranlage mit Speicher - Klimaanlage im DG - traumhafte Ortsrandlage mit unverbauten Blick direkt an einer Anliegerstraße - kein Renovierungsstau! Manche Immobilien bieten nicht nur Platz zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause mit Atmosphäre, Freiraum und Perspektive. Diese gepflegte Doppelhaushälfte / Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage begeistert mit seiner besonderen Lage direkt am Feldrand, einem großzügigen Platzangebot sowie einer durchdachten Aufteilung, die unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht wird. Schon beim ersten Eindruck spürt man die angenehme Ruhe dieser Wohnlage. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und erleben Tag für Tag die besondere Verbindung aus Natur, Entspannung und Privatsphäre. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Feierabend im Grünen oder einfach beim Blick aus dem Fenster – hier entsteht ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, freundlich geschnittene Wohneinheit mit direktem Bezug zu Terrasse und Außenbereich – ideal für Familienleben, gemeinsames Wohnen oder komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet ebenfalls ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und gemütlichem Charakter. Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben von Familie und Freunden oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot im Außenbereich. Insgesamt stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, einer davon als praktischer Carport. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für größere Familien, Besucher oder auch für Menschen, die Beruf und Wohnen miteinander verbinden möchten. Ein weiterer großer Pluspunkt befindet sich auf dem südlichen Teil des Grundstücks: Ein zusätzlicher Anbau mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dieser darf zwar nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Beruf oder kreative Projekte. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Büro, Atelier oder Hobbyraum – insbesondere für selbstständige Handwerker oder Menschen mit Platzbedarf für ihr Gewerbe bietet dieser Bereich einen echten Mehrwert. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Kombination aus großzügiger Hoffläche, sonniger Terrasse und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Umfeld, das gleichermaßen Ruhepol und Lebensmittelpunkt sein kann. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Perspektiven für die Zukunft – für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Freiberufler oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben harmonisch miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, vielseitigen Möglichkeiten und einer Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Lage Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Ortsrandlage von Olching und vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das von viel Grün, Ruhe und einem hohen Maß an Lebensqualität geprägt ist. Gerade die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und weitläufigen Spazier- sowie Radwegen verleiht dieser Lage ihren besonderen Charme. Ob ein entspannter Abendspaziergang, sportliche Aktivitäten im Freien oder einfach der Blick ins Grüne – hier beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür. Die naturnahe Umgebung schafft eine seltene Kombination aus Freiraum, Ruhe und Wohnkomfort und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag bewusst entfliehen möchten. Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch das lebendige Zentrum von Olching mit seinen charmanten Cafés, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Olching selbst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland und überzeugt durch seine ideale Verbindung aus hoher Wohnqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Pendler bequem und zeitsparend in die Münchner Innenstadt und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Gleichzeitig bleibt das Wohnen hier angenehm entspannt und fernab der Großstadthektik. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Zahlreiche Seen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive und ausgewogene Lebensgestaltung. Die Lage schafft damit eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbinden. Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Erreichbarkeit in selten ausgewogener Weise vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität suchen. Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen stehen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.