Im historischen Denkmalensemble - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Strehlen

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im historischen Denkmalensemble - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Strehlen

vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
historische Wohnsiedlung, unter Denkmalschutz stehend
gepflegte und familienfreundliche Wohnanlage
WEG bestehend aus 7 Hausaufgängen mit 38 Wohnungen
Baujahr 1928
Umfassende Sanierung 2007
bewohnerfreundlicher Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten
unterkellert
gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
monatliches Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr: ca. 366,- € (davon nicht umlegbar 125,-€)

Ausstattung

3 Zimmer zzgl. Küche und Bad
attraktive Wohnungsgröße mit ca. 77 qm
1. Obergeschoss
Badezimmer mit Wanne und Dusche
moderne Deckenspots
Balkon
hochwertiger Parkettfußboden
zur Wohnung gehörender Außenstellplatz im Hofbereich
Kellerabteil
zuverlässig vermietet seit 08/2022

Lage 01219 Dresden-Strehlen

familienfreundliche Lage
Park direkt vor der Haustür
nahe Großer Garten
gute Verkehrsanbindung

Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Im historischen Denkmalensemble - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Strehlen + vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + historische Wohnsiedlung, unter Denkmalschutz stehend + gepflegte und familienfreundliche Wohnanlage + WEG bestehend aus 7 Hausaufgängen mit 38 Wohnungen + Baujahr 1928 + Umfassende Sanierung 2007 + bewohnerfreundlicher Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten + unterkellert + gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum + monatliches Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr: ca. 366,- € (davon nicht umlegbar 125,-€) Ausstattung + 3 Zimmer zzgl. Küche und Bad + attraktive Wohnungsgröße mit ca. 77 qm + 1. Obergeschoss + Badezimmer mit Wanne und Dusche + moderne Deckenspots + Balkon + hochwertiger Parkettfußboden + zur Wohnung gehörender Außenstellplatz im Hofbereich + Kellerabteil + zuverlässig vermietet seit 08/2022 Lage 01219 Dresden-Strehlen + familienfreundliche Lage + Park direkt vor der Haustür + nahe Großer Garten + gute Verkehrsanbindung Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Im historischen Denkmalensemble - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Strehlen

Beschreibung

Ausstattung