Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gepflegtm Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67063

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

2.571 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher sowohl über den Flur als auch die geräumige, helle Küche zu begehen ist, erwartet Sie ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie Waschmaschinen-Anschluss, ein äußerst praktischer Abstellraum mit zwei Fenstern und ein großzügiger Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung), auf dessen die angenehme Morgensonne genossen werden kann.

Die Decken weisen eine stolze, altbautypische Höhe zwischen 2,74 m und 2,88 m auf und an der Außenfassade wurden historische Details liebevoll aufgearbeitet.
Der Boden der Wohnräume ist mit massivem Echtholz-Parkett ausgelegt. Im Bad und der Küche wurde, der Nutzung entsprechend, mit freundlich neutralen Fliesen gearbeitet. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch den eigenen, praktischen Kellerraum.

Die attraktive Räumlichkeit ist derzeit noch vermietet, wird zum 15.05.2026 jedoch frei und ist somit auch optimal für Eigennutzer geeignet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung 2 großzügige Zimmer Helle Küche (inkl. EBK)? Bad mit Wanne & WM-Anschluss Abstellkammer mit zwei Fenstern Balkon mit Morgensonne (Nord-Ost-Ausrichtung) Kellerraum Parkettboden Raufaser-Tapete Weiße Türen Hohe Decken

Das Haus steht unter Denkmalschutz!

Lage Für alle, die Fortschritt sowie Urbanität schätzen, dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung, in gleich drei nahen Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen, lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Der Stadtteil Friesenheim ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage und dadurch äußerst beliebt. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen finden Sie gerne unter www.ludwigshafen.de

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Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

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Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzrichtlinien, um die Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese hübsche 2-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2000/2001 sanierten Denkmal-Immobilie in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Hemshof. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Neben dem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher sowohl über den Flur als auch die geräumige, helle Küche zu begehen ist, erwartet Sie ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie Waschmaschinen-Anschluss, ein äußerst praktischer Abstellraum mit zwei Fenstern und ein großzügiger Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung), auf dessen die angenehme Morgensonne genossen werden kann. Die Decken weisen eine stolze, altbautypische Höhe zwischen 2,74 m und 2,88 m auf und an der Außenfassade wurden historische Details liebevoll aufgearbeitet. Der Boden der Wohnräume ist mit massivem Echtholz-Parkett ausgelegt. Im Bad und der Küche wurde, der Nutzung entsprechend, mit freundlich neutralen Fliesen gearbeitet. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch den eigenen, praktischen Kellerraum. Die attraktive Räumlichkeit ist derzeit noch vermietet, wird zum 15.05.2026 jedoch frei und ist somit auch optimal für Eigennutzer geeignet. Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ausstattung 2 großzügige Zimmer Helle Küche (inkl. EBK)? Bad mit Wanne & WM-Anschluss Abstellkammer mit zwei Fenstern Balkon mit Morgensonne (Nord-Ost-Ausrichtung) Kellerraum Parkettboden Raufaser-Tapete Weiße Türen Hohe Decken Das Haus steht unter Denkmalschutz! Lage Für alle, die Fortschritt sowie Urbanität schätzen, dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung, in gleich drei nahen Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen, lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Der Stadtteil Friesenheim ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage und dadurch äußerst beliebt. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Mehr Informationen finden Sie gerne unter www.ludwigshafen.de Sonstiges DATENSCHUTZ Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. www.acasaimmobilien.de/kontakt/datenschutz/ Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet bzw. gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten. Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzrichtlinien, um die Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.