FAMILIENFREUNDLICH Freist. Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574
Kaufpreis
395.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
2.257 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Streif Fertighaus) mit Vollkeller, Garage und verblendeter Fassade.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Terrassenausgang, Wohn-/ Esszimmer mit Gartenausgang, Schlafraum I, Badezimmer mit Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Schlafraum II.
Dachgeschoss: Flur, Studio I, Badezimmer mit Dusche / Wc / Waschbecken / Fenster, Studio II mit Kochbereich.
Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum I Vorratsraum II mit Kellerausgang, Heizungsraum, Waschkeller, Trockenkeller.
Ausstattung
- Öl- Zentralheizung
- Isolierverglaste Holzfenster
- elektrische Rolläden (EG)
- Kaminofen
- Einbauküche
- Parkett- und Laminatböden
- zwei Badezimmer
- zwei Küchen
- Sat-TV
- überdachter Freisitz
- Keller-Aussentreppe
- Garage
- etc.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer aus Einfamilienhausbebauung geprägten ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse des Gocher Ortsteil Kessel.
Bedingt durch die naturnahe Lage besitzt Kessel einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Freizeitbad Goch Ness mit einem Hallenbad sowie einer Saunalandschaft und einem Baggersee lädt zum Verweilen ein. Sportliche Aktivitäten bietet ein Sportverein mit Fußball, Basketball und Badmintonabteilungen. Außerdem findet man auf dem Gelände des „Haus am See“ einen Minigolfplatz.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 1,5 Kilometer Entfernung.
Sonstiges
Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch seine hervorragenden Wohnlage und der sehr guten Raumaufteilung.
Für Rückfragen und/oder Terminabsprachen stehe ich Ihnen unter einer der unten genannte Rufnummern oder via E-Mail gerne zur Verfügung.
Ich betreue Sie von der Besichtigung bis zum Kaufvertragsabschluss ....
.... und darüber hinaus.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- per Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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