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Modernes Einfamilienhaus Mit Bergblick Und Besonderer Wohnqualität, Bad Wiessee

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707

Kaufpreis

2.920.000 €

6

Zimmer

4

Bäder

217 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13.456 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Bad Wiessee entstand ein Zuhause, das die Klarheit moderner Architektur mit dem Charme regionaler Baukultur auf besondere Weise vereint. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und schaffen lichtdurchflutete Räume mit fließenden Übergängen zu den Balkonen und drei sonnigen Terrassen nach Süden, Osten und Westen. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine hochwertige Schreinerküche prägen das stilvolle Ambiente. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet das Haus viel Raum für Familie und Gäste. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss in Wohnraumqualität eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen und beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Der entlang der Grundstücksgrenze verlaufende Bach, die ruhige Nachbarschaft und der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Sonstiges Doppelgarage mit Wallboxanschluss + Außenstellplatz

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
2.920.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
538 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (292.000 €)
12.483 € / Monat
20% Eigenkapital (584.000 €)
11.096 € / Monat
30% Eigenkapital (876.000 €)
9.709 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 6.062 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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